문의하는 세창리베하우스는 32평으로만 구성되어 있고 998세대의 대단지 아파트 이지만 현재는 전대를 할 수 없는 임대아파트 입니다.
임대기간이 2008. 5. 30일자로 만료되므로 거주하시는 분들이 임대회사로 부터 특별분양을 받으면 자유롭게 전세 또는 월세 계약이 가능하다고 생각됩니다.
현재 세창리베하우스에서 거주하시는 분들은 모두 세입자 분들 이지만 2008년 6월 이후에는 특별 분양을 받아 집주인으로 변신할 수 있겠지요.
전대(임대회사로부터 전세후 다시 전세를 놓는 경우)의 경우 4,000만원 정도 하는 것으로 알고 있지만...현행법상 전대는 관련법규의 보호를 받지 못하므로 "비추" 입니다.
조금 기다리셨다가 아파트 명의변경된후 적법하게 임대계약으로 하시면 전세 가격은 약간 오르겠지만 많은 물량이 한꺼번에 나오므로 이웃 아파트보다 저렴하게 전세계약 가능할 것으로 판단됩니다.
또한 옥정신도시내 분양아파트는 모두 분양가 상한제 이므로 33평이하는 10년, 33평 이상은 7년동안 매매가 금지되므로 재산권 행사에 의 많은 어려움이 있을 것이지만 "세창리베하우스"는 매매가 자유로우므로 동네분들 소문에 의하면 강남뿐만 아니라 외지인 투자자들의 물건이 상당히 많은 것으로 이분들이 특별 분양후 2주택 등의 사유로 매도 물량이 증가할 가능성이 많다고 합니다.
구조는 3베이 신평형이며 신도시 계획을 보면 주변에는 특목고등 우수한 학군이 형성될 듯 하며 1,000세대에 가까운 대단지이며 향후 옥정신도시내에서 유일하게 매매가 자유로운 아파트 이므로 2008. 6월이후 꾸준한 관심을 갖고 계시다가 매도물량 증가시 전세보다는 융자를 끼고 매입한 후 비과세 요건 3년이후 매도하시면 좋은 결과 있을 듯 합니다.
좀더 자세한 사항 있으시면 댓글 올리시면 답변 드리겠습니다.
그럼 부자 되세요!
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등록일 2008/05/29 | 조회 2178 
