현시점은 유가폭등으로 야기되고있는 스태그플레이션 초입단계로 진단됩니다.
원자재 값 폭등으로 인하여 건설현장이 마비되고 있는 바 기존의 중소형 아파트의 투자가치가 한 껏 고조되고 있습니다. 부동산 투자의 기본은 미래가치입니다. 현재가 아닌 5년후를 내다보고 투자하셔야 합니다. 또한 자녀들의 성장환경에 도움이 될만한 곳이 무엇보다도 중요합니다. 대도시와 인접해 있으면서 친환경적이고 산과 논밭이 있는 전원도시의 아파트가 깨끗하면서 투자가치 있다고 봅니다. 현재의 역세권 개념은 도보로 5~10분 거리의 개념이 아닙니다. 오히려 도보 10분이내의 역세권은 공해로 인하여 아이들 건강에 마이너스입니다. 버스로 10분이내의 거리의 역세권이 건강 및 환경상 훨씬 낫다고 봅니다. 거리 비례에 의한 대중교통 요금체계로 버스와 전철의 환승이 가능하므로 굳이 힘들게 걸어 다닐필요 없이 환승을 이용하여 전철역을 적은 비용으로 이용할 수 있습니다. 즉 1~2백원 대중교통 이용 요금이 더 든다고 보시면 됩니다.
이러한 여건을 구비한 도시로 경기 시흥 목감지역을 추천합니다. 광명 ktx 역세권이 평당 2천만원이 예상되나 신안산선이 들어설 경우 광명 전철역과 한 정거장 차이 밖에 나지않는 목감 인근지역(매화,하상,조남포함)은 평당 8백만원선에 불과 합니다. 2012년 신안산선이 통과될 경우 50% 시세 폭등이 예상됩니다. 물왕저수지가 있고 4면이 산으로 둘러 싸여 있어 공기 맑고 시원합니다. 서울 용산과 30분 거리가 되고요. 강남과는 승용차로 목감IC(향후 제3경인고속도로 완공예정)를 이용하면 20분거리입니다.
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등록일 2008/05/29 | 조회 2739 
