수도권 아파트값, '이사철 끝' 오름폭 둔화
뉴시스 2008-05-31 17:18:00
【서울=뉴시스】
5월 마지막 주 수도권 아파트 매매시장은 이사철이 막바지에 이르면서 오름폭이 크게 둔화됐다.
강북 지역은 계절적 비수기 진입, 호가 급등에 대한 매입 부담 등으로 매수문의가 급격히 줄어들었으며, 강남권 역시 정부가 종부세 완화 불가 입장을 취하고 있어 시장 상황이 더욱 나빠진 상태다.
또 서울·수도권의 전세시장도 봄이 지나고 수요가 한 풀 꺾이면서 전반적으로 잠잠한 모습이다.
31일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 이번 주 서울·수도권 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과 서울 0.07%, 신도시 -0.01%, 경기 -0.03%, 인천 0.11%로 나타나 대부분 지역에서 상승폭이 둔화된 모습을 보였다. 재건축은 서울과 경기 각각 0.20%, 0.21% 하락해 지난 주 보다 내림 폭이 커졌다.
서울은 강북 아파트값 상승폭이 둔화된 반면 강남 아파트값 하락폭은 커졌다. 구별로는 금천구(0.50%), 강북구(0.45%), 서대문구(0.35%), 구로구(0.34%), 성북구(0.32%), 중랑구(0.28%), 도봉구(0.26%) 등이 올랐다.
금천구는 광명 소하지구 일대가 최근 주목을 받으면서 동반 상승했다. 소하지구 보다 가격이 저렴해 매물 소화가 빠르다는 것이 현지 중개업자들의 설명이다. 가격 상승세도 소형에서 대형아파트로 확산되고 있다. 독산동 한신 171㎡(52평형)은 한 주 동안 2000만원 올라 5억1000만∼5억8000만원 선이다.
강동구(-0.82%), 송파구(-0.12%), 강남구(-0.09%), 서초구(-0.04%)는 내림세를 유지했다. 과잉공급 조짐이 일고 있는 데다 최근 청와대에서 종부세 완화 불가론을 내세운 뒤 거래 시장이 더욱 침체됐다.
특히 강동구는 지난주보다 하락폭이 무려 4배 이상 커지는 등, 연이어 터지는 악재로 재건축 매물이 갈수록 쌓여가고 있으며, 강남구 역시 상황은 마찬가지다. 개별단지로는 둔촌동 둔촌주공1단지 59㎡(18평형)는 2500만원 하락한 6억∼6억3000만원, 개포동 주공1단지 49㎡(15평형)는 1000만원 하락한 9억6000만∼9억9000만원 선에 시세를 형성했다.
신도시는 분당이 0.05% 하락하면서 지난주에 이어 2주 연속 내림세를 이어갔다.
경기는 올 들어 첫 하락세를 기록했다. 지난해 7월 이후 처음이다. 지역별로는 과천시가 0.92% 하락한 것으로 나타나 연초 이후 주간변동률 최저치를 기록했다.
의정부시(0.97%), 부천시(0.30%), 파주시(0.26%), 동두천시(0.23%), 여주군(0.21%), 고양시(0.20%) 등은 상승세를 보였지만 오름폭은 대체로 둔화됐다.
인천은 동구(0.36%), 계양구(0.15%), 남구(0.15%), 서구(0.15%) 순으로 상승했다.
한편, 전세수요가 한 풀 꺾이면서 서울·수도권 전세시장은 전반적으로 잠잠하다.
서대문, 은평, 중구 등 서울 주요 재개발 사업지는 이주가 한창인 가운데 세입자들의 발걸음이 분주한 상황이다. 특히 교통 및 편의시설 이용이 수월하고 저렴한 소형 아파트가 높은 인기를 얻고 있다. 하지만 대부분 매물이 동이 나면서 실제 거래는 어려운 실정이다.
서울 및 수도권 전셋값 변동률은 서울 0.07%, 신도시 0.00%, 경기 0.11%, 인천 0.00%를 나타냈다. 서울이 소폭 오름세를 나타낸 것을 제외하면 나머지 지역은 모두 지난주와 변동률이 같았다.
서울은 서대문구(0.36%), 중구(0.27%), 금천구(0.23%), 강서구(0.20%), 은평구(0.19%), 동대문구(0.19%), 성북구(0.18%), 동작구(0.16%), 성동구(0.16%), 양천구(0.14%) 순으로 올랐다. 반면 송파구(-0.14%)는 서울에서 유일한 내림세를 기록했다.
경기는 과천시(0.40%)가 이번 주 상승률이 가장 높았고, 김포시(0.35%), 남양주시(0.34%), 오산시(0.34%), 의정부시(0.31%), 고양시(0.26%), 부천시(0.25%), 구리시(0.22%), 광명시(0.21%)가 그 뒤를 이었다. 인천 전세시장은 전반적으로 잠잠한 모습을 보인 가운데 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 나타냈다.
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등록일 2008/06/01 | 조회 1805 
