세계적인 고유가 현상 , 인플레의 확산을 고려할때 우리나라의 부동산 시장도 많은 변화가 있는것이죠.
서울 남서부및 강북 지역이 주목받고 경기신도시들이 소외되고 그리고 실수요 중심으로 영등포구 , 용산구등이 주목 받고 있습니다.
(서울=연합뉴스) 김지훈 기자
조만간 150달러 돌파 예상..200달러 예측도
고유가 시대 구조적.장기적으로 불가피 전망
국제유가가 지칠 줄 모르는 상승세를 이어가면서 향후 유가가 어느 수준까지 상승할 것인지 시장의 관심이 집중되고 있다. 천정부지로 치솟고 있는 기름값은 이미 전문예측기관들의 예상치를 넘어선 상태이며 중국·인도 등의 수요 증가와 달러 약세 등에 힘입어 조만간 배럴당 150달러선을 넘어설 것이며 200달러에 달할 수도 있다는 전망도 나오고 있다.
◇ 진정세 난망…"더 오른다"
유가의 고공행진은 이미 전 세계 각국 경제에 먹구름을 드리운 상황이지만 진정 기미는 보이지 않고 유가가 앞으로도 더 오를 것이라는 전망만 제기되고 있다.
차킵 켈릴 석유수출국기구(OPEC) 의장은 26일 달러 가치가 계속 떨어지고 있기 때문에 유가가 당분간 오를 수밖에 없을 것이라고 말했다. 그는 OPEC의 증산 여부에 대해서는 "공급이 잘 이뤄지고 있다"면서 "OPEC이 (조만간) 증산할 가능성이 없다"고 일축했다.
월스트리트저널은 국제에너지기구(IEA)가 세계 주요 유전들에 대한 광범위한 조사를 벌이고 있다면서 이를 토대로 석유공급 전망치를 하향 조정할 것으로 보인다고 전망했다.
IEA가 원유공급 전망을 하향조정하면 원유시장의 수급상황에 대한 비관론을 가중시키면서 신기록행진을 이어가고 있는 유가의 오름세를 더욱 부추길 것으로 예상된다.
헤지펀드 매니저인 T. 분 피컨스는 공급부족 전망을 근거로 올해 안에 국제유가가 배럴당 150달러를 넘어설 것으로 전망했고 골드만삭스는 국제유가가 오는 2010년까지 배럴당 200달러 수준에 이를 수 있다는 암울한 분석까지 내놓았다.
이미 국제유가는 배럴당 130달러를 넘어섰기 때문에 국제유가 150달러 시대의 개막은 시간문제라는 것이 전문가들의 중론이다.
지난 23일(이하 현지시간) 뉴욕상업거래소(NYMEX)의 7월 인도분 서부 텍사스산 원유(WTI)는 전날보다 1.38달러 오른 배럴당 132.19달러에 거래를 마쳤고 런던 석유거래소(ICE) 선물시장의 7월 인도분 북해산 브렌트유도 전날보다 1.06달러(0.8%) 오른 배럴당 131.57달러를 기록했다.
시장의 장기적인 공급부족에 대한 불안심리는 장기 선물가격에도 영향을 미쳐 NYMEX의 2016년 인도분 WTI 가격이 배럴당 141달러를 넘어서는 초강세를 나타내면서 올 들어 60% 가까이 폭등한 것도 국제유가 150달러 시대가 현실이 될 수 있다는 우려의 근거가 되고 있다.
라이언 오일·가스 파트너스의 매니저인 닐 라이언은 향후 2주간 유가가 배럴당 130달러대를 유지하면 유가를 비롯한 모든 에너지 가격이 더 오를 것으로 보인다고 말했다.
◇ 투기 아닌 장기추세로 대비해야
유가 급등기의 초반에는 투자처를 찾지 못한 국제투기자본들이 유가 상승의 배후로 지목됐었지만 이제는 분위기가 사뭇 달라졌다.
물론 투기자본 유입의 영향을 배제할 수 없고 달러 약세도 유가 급등을 부추기고 있지만 중장기적으로는 중국, 인도 등의 수요 증가나 중동지역의 지정학적 불안 등으로 인해 유가 상승이 장기 추세로 자리잡고 있다는 분석이다.
국제유가는 지난 2002년초 배럴당 20달러를 밑돌기도 했으나 경제호황과 신흥경제권의 부상을 바탕으로 상승추세로 전환, 지난 3월 배럴당 103.95달러까지 오르면서 인플레이션을 감안한 역대 최고치인 1980년의 103.76달러를 28년만에 넘어선 이후에도 지칠 줄 모르는 상승세를 보이고 있다.
전문가들은 세계 최대의 원유 소비국인 미국이 경기 침체에서 벗어나지 못하고 있는 상황임에도 불구하고 국제유가가 오름세를 보이는 것은 중국과 인도, 러시아, 브라질 등 신흥국가들의 경제성장으로 인한 수요 증가에 따른 것이라고 분석했다.
여기에 OPEC의 증산여력에 한계가 있다는 분석이 제기되면서 이제 국제유가는 미국의 경기사이클과 OPEC의 증산계획에 연동된 단기 등락에서 벗어나 중장기적인 '글로벌 변수'들을 감안해야 하는 시대가 됐다는 것이다.
여기에 유한자원인 석유의 공급이 장기적으로는 부족할 수밖에 없다는 부인할 수 없는 현실도 현재의 국제유가 상승이 단지 달러가치 하락이나 투기적인 자금에 의한 인위적인 급등이라고만 볼 수 없는 이유가 되고 있다.
이라크나 나이지리아의 정정 불안과 미국-이란간 갈등 고조 같은 지정학적 불안도 향후 중장기적인 유가 전망을 어둡게 만드는 요소임은 부인할 수 없는 사실이다.
시장 관계자들은 유가가 배럴당 100달러를 넘어서면서 투기자본의 역할이 부각되기도 했으나 지금은 투기자본보다는 수급불안 가능성에 초점이 맞춰지고 있다면서 금융권이 유가 전망을 잇따라 상향조정하고 있는 것도 이 같은 시장분위기를 반영한 것이라고 말했다.
hoonkim@yna.co.kr
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등록일 2008/06/01 | 조회 1121 
