부동산 상승기에는 기자들도 그지역 전망에 대해
온갖 미사여구를 동원해 치장해 줍니다.
그러다 조정기에 들어서면 그런 표현은 온데 간데 없고
지나치게 평가 절하 표현이 난무합니다.
오늘 분당게시판에 들어와 보니 예전에 기자들이 썼던 기사들이
떠올라서 한말입니다.
직업상 많은 지역을 방문하게 되는데 그때마다 느낀점은
대한민국 어디를 가 보아도
분당 만큼 살기 좋은 도시 없습니다.
저는 분당에 11년째 살고 있지만 투자 목적으로 타지역에 부동산을
매입한적은 있어도
거주지 이동은 전혀 고려해본적 없습니다.^^
2기 신도시가 어떻고 뉴타운이 어떻고들 말이 많은데
그런 도시가 분당과 같이 자리를 잡으려면 많은 세월이 걸립니다.
분당이 자랑하는 기반 시설이나, 교육 환경, 주민들 수준이 하루 아침에
이루어진게 아닙니다.
신도시 건설뒤에 10년을 넘은 세월을 거치면서 하나씩 완성되었다는것을
알만한 분들은 다 알고 있는 사실이죠.
지금 부동산 시장에서 분당이 약세를 면치 못하는 이유는
규제가 없는 소형평형에 비해 상대적으로 각종 규제의 덫에 걸려 있는
6억 이상의 고가 아파트가 분당에는 많기 때문입니다.
이런 약세 분위기는 분당뿐 아니라 강남이나 목동도 마찬가지 현상이죠.
분당을 비롯 버블세븐 지역이 고전을 면치 못하고 있는 이유를 자세히 들여다보면
자연스럽게 시장원리에 의해 인기가 시들었다기 보다는
지난 놈현 정부의 "가진자들 맛좀 봐라"식 정책으로
시세 상승을 주도하는, 중대형 평형에 대한 각종 대출 규제와 세금폭탄으로
인기 지역 진입을 강제로 막은 결과란 사실에 주목할 필요가 있습니다.
하지만 세금과규제 문제는 이정부에서 이미 대선 공약으로 내세웠기 때문에
시기가 문제지 언젠가는 손을 볼것이고..
무엇보다도 지금 건설되고 있는 2기신도시 판교와 더불어
분당이 경부선 주거벨트의 핵심 위치에 있다는 점과
지하철 역사의 새로운 장을 열게될 2010년 신분당선 고속전철이 개통되면
분당의 진가가 다시한번 발휘 될것으로 확신합니다.
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등록일 2008/06/02 | 조회 2523 
