용인 구도심 재개발 시동
용인7구역 재개발계획 주민공람
노후 불량주택이 밀집한 경기도 용인 구도심이 새 옷으로 갈아 입는다. 용인시는 처인구 김량장동 159일대 용인7구역의 재개발 기본계획안에 대한 주민공람을 지난 27일 마치고 본격적인 개발에 들어갔다고 밝혔다.
이번 주민공람을 끝낸 용인7구역은 내년 6월 개통 예정인 용인 경전철 공설운동장역에서 가깝다. 또 용인시를 가로 지르는 금학천 변에 위치해 주거환경도 쾌적한 편이다.
헌 주택 165가구 허물고 새 아파트 366가구 지어
기본계획에 따르면 용인7구역은 소공원 등이 어우러진 도심 내 아파트단지로 조성된다.
지상 5∼20층 8개동 규모의 새 아파트 366가구가 지어질 예정이다. 아파트 크기별 가구수는 전용면적을 기준으로 36㎡ 29가구, 43㎡ 23가구, 51㎡ 6가구, 59㎡ 17가구, 84㎡ 221가구, 130㎡ 40가구다. 이중 36∼51㎡ 58가구는 세입자를 위한 임대용이다.
전 가구 모두 일조권 확보를 위해 남향으로 배치되며 탑상형 동과 판상형 동을 골고루 섞어 지을 계획이다. 부대시설로는 어린이공원, 주민공동휴게시설 등이 들어선다.
2013년 완공 예정
재개발사업을 추진하고 있는 용인7구역에는 현재 낡은 다세대•단독주택, 상가 등 67개 동이 밀집해 주거환경이 열악한 곳으로 꼽힌다. 주택은 48개 동(165가구)이다.
이 중 지은 지 20년 이상 되는 건물은 모두 45개동으로 전체 건물수의 65%를 차지하고 있다. 2007년 1월 정비예정구역 발표 당시 세입자는 전체 가구수의 73%인 121가구였지만 현재는 60여 가구로 줄었다.
재개발추진위 측은 “주민들의 재개발 의지가 높아 사업 추진에는 아무런 문제가 없다”고 밝혔다.
이번 주민공람을 끝낸 용인7구역은 관계 부처 협의와 시의회 의견 청취, 용인시 도시계획위원회 자문, 경기도 도시건축공동위원회 심의 등의 절차를 거쳐 빠르면 내년 하반기 구역지정을 받을 수 있을 것으로 용인시는 내다보고 있다.
당초 2011년이던 완공 시기는 용인시 오염총량제 문제가 지난달 뒤늦은 환경부 승인으로 해결됨에 따라 2013년으로 늦춰졌다.
16곳서 재개발•재건축 추진 중
한편 ‘수도권 투자1번지’로 꼽히는 용인에서는 현재 16개 구역 42만6890㎡에서 도시•주거환경정비사업이 추진 중이다.
사업 유형별로 재개발 9개 구역(26만3890㎡), 재건축 3개 구역(7만3500㎡), 주거환경개선 4개 구역(8만9500㎡) 등이다. 이 중 10곳(용인1~10구역)이 구도심인 처인구 일대에 몰려 있다.
시는 이 곳을 모두 2015년까지 재개발해 행정•상업•업무•문화 중심의 새 주거단지로 꾸밀 계획이다.
양지면 명지공인 오현근 사장은 “재개발이 모두 끝나면 용인 구도심은 인기지역인 수지 등 서북부 못지 않은 주거지가 될 것”이라고 말했다.
용인7구역 위치도
용인 재개발ㆍ재건축 추진 현황
구분
구역명
사업유형
위 치
면 적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
층수
단계
1
기흥2구역
주택재건축사업
신갈주공아파트
31,600
50이하
220 이하
(상한 250)
-
1
2
삼가1구역
주택재개발
삼가동
110번지일원
16,000
60이하
200 이하
(상한 230)
-
2
3
삼가2구역
주택재개발
삼가동
216번지일원
16,000
60이하
200 이하
(상한 230)
-
1
4
용인1구역
주택재건축사업
김량장주공아파트
22,500
60이하
200 이하
(상한 230)
-
1
5
용인2구역
주택재건축사업
역북주공아파트
19,400
60이하
200 이하
(상한 230)
-
1
6
용인3구역
주택재개발
역북동
454번지일원
19,300
60이하
200 이하
(상한 230)
-
2
7
용인4구역
주택재개발
김량장동 199번지일원
37,100
60이하
150 이하
(상한 200)
-
1
8
용인5구역
주택재개발
김량장동 235번지일원
34,300
60이하
200 이하
(상한 230)
평균층수15층이하
(일부10층이하)
1
9
용인6구역
주택재개발
김량장동 186번지일원
44,590
60이하
150 이하
(상한 200)
-
1
10
용인7구역
주택재개발
김량장동 159번지일원
22,400
60이하
200 이하
(상한 230)
평균층수15층이하
(일부10층이하)
1
11
용인8구역
주택재개발
김량장동 309번지일원
51,400
60이하
300이하
-
1
12
용인9구역
주거환경개선사업
(현지개량)
마평동
740번지일원
29,900
60이하
200 이하
(상 한 230)
6층
이하
1
13
용인10구역
주거환경개선사업
(현지개량)
마평동
601번지일원
24,200
60이하
200 이하
(상한 230)
6층
이하
1
14
양지1구역
주거환경개선사업
(현지개량)
양지면 양지리 383번지 일원
24,300
60이하
150 이하
(상한 200)
3층
이하
1
15
포곡1구역
주거환경개선사업
(현지개량)
포곡읍 전대리 150번지일원
11,100
60이하
200 이하
(상한 230)
-
1
16
모현1구역
주택재개발
모현면 왕산리 789번지일원
22,800
60이하
300이하
일부
6층
이하
1
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등록일 2008/06/02 | 조회 1220 
