최근 경부축인 과천 분당신도시 용인 등이 하락폭을 키우고 있다. 이유는 강남과 매우 밀접한 관련이 있어서 이다. 강남권 아파트가 침체하니 과천 분당 용인 등 베드타운이 동시에 휘청거리고 있다. 재건축 규제완화 없이는 하락추세를 돌려놓기 어려울 거 같다.
반면 인천 지역은 송도 청라 영종도를 잇는 거대한 트라이앵글과 도심재생사업으로 인천 전체가 개발열풍에 휩싸여 있다.
송도국제도시는 1611만평 규모로 300억달러가 투자되고 있다.
173만평의 국제업무단지, 첨단바이오단지, IT산업단지,
송도아트센터, 연세대캠퍼스, 파라마운트 무비테마파크,
151층 인천타워, 인천대교,인천신항 등 이루헤아리기 어려울
정도의 개발이 동시다발적으로 진행되고 있다. 국제도시중에서 가장 빠른
진척속도를 보이고 있다.
베드타운 어쩌구 하는데 송도국제도시는 근본적으로
베드타운이 될 수가 없다. 2020까지 30선석 규모 인천 신항
만으로 국내최고의 경쟁력을 가지는데 무슨 베드타운?
R&D센터가 속속 입주하고 있고 초고층 타워가
하늘을 찌를 듯이 올라가고 있어 최첨단 미래형 자족도시로 올라선다.
강남과의 접근성이 무의미하므로 역설적으로 엄청난 가치를 지닌다.
송도국제도시의 위력은 연세대가 개교하는 2010년이면 알게 될 것이다.
따라서 두바이 부동산의 작년 9~12월 2배 가량 폭등한 전례,
송도가 상당한 인프라를 구축할 경우 두바이 폭등이 재현될 가능성이 매우 높다.
송도국제도시에 투자하지 못했다면 도보 15분 거리에
송도와 맞붙어 있는 180만평 연수택지개발지구 동춘동
풍림2차 동남 현대1차에 투자하는 것도 매력적일 수 있다.
이들 아파트는 1993년 지으진 10층 내외 용적률 110%대 후반으로
대단한 미래가치를 지닌다. 18평 대지지분이 15평이고 31~32평
대지지분이 25~26평이나 된다.
대지지분 만으로 대단한 가치를 지닌다.
또 하나 중소형 품귀현상 시장에 반영될 것이다.
부동산 침체기일수록 송도 등 대형 개발지역의 가치는 더욱 높아진다.
인천대캠퍼스 내년3월 개교한다.
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등록일 2008/06/05 | 조회 2183 
