서울 수도권은 어느지역을 막론하고 소형아파트의 강세가 이어지고 있습니다. 특히10평대는 매물이 없어서 거래를 못하고 있는 실정이더군요.
구리시도 마찬가지네요.
2~30평대의 매물이 거래도 뜸할뿐더러 매매보류로인한 매물부족으로 정상적인 거래가 안되고 있었습니다.
특히 의정부와 동두천 포천의 상승과 뒤늦은 중랑구의 강세로 인한 상대적 박탈감에 소형매물은 자취를 감춘듯 합니다.
지역적 과도기로 보여집니다. 다세대 연립과의 갭메우기를 넘어서 이제는 구리시 소형 아파트를 넘어서버렸습니다.
역으로 구리시20평대아파트 소유자는 매도후 타지역 다세대 연립으로 이사가야 하며, 구리시 30평대아파트 소유자는 매도후 타지역 소형아파트로 입주해야 하는 상황입니다.
거래를 할래야 할수가 없는 상황입니다.
서울변두리나 수도권주요지역의 다세대 가격이 얼마인지 아시나요?
정말이지 억!소리 나옵니다. 큰거 두장 쥐고있지않은이상 쳐다볼수도 없으며, 일부지역은 다세대한채 팔아서 구리시 30평대 아파트로 여유있게 입주합니다.
올가을까지 타지역과의 격차를 줄이지 않으면 힘들어집니다.
한번 벌어진 격차를 바로 따라가지않으면 부동산은 시간이 지나면 그대로 굳어지는 속성이 있습니다.
나중에 따라잡으려 해도 한계가 있습니다.
자신의 부동산에 자부심을 가지세요.
최소한 구리 부동산/아파트는 현재가격의 50%는 더해져야 제값어치가 됩니다.
눈치 보아가며 매도보류할것이 아니고 50%정도를 더해서 매도희망가로 제시하세요. 처음에 미친사람 취급받을수도 있겠지만, 처음이 어렵지 한 두사람 더해지고 전체적인 분위기가 흐르다 보면 자연스러워 집니다. 어느지역이던 이런식의 과정을 거쳐가며 상승합니다.
조금만 시야를 넓혀서 다른 지역과 비교해 봐 가면서 생활합시다.
내 아이들에게 변두리 서민동네 가난한 동네에 산다는 소리를 듣게 하고 싶지 않아 몇자 적어봅니다.
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등록일 2008/06/06 | 조회 2548 
