2006년 가을 부동산 폭등기를 정점으로 수도권 부동산 시장은
북고남저 현상이 뚜렷하게 나타나고 있고
지금까지도 지속되고 있습니다.
소위 전문가라고 말하는 사람들 조차 이런 현상은 최소
올해말이나 내년까지는 갈수 있다고 예상하고 있는 형국입니다.
여기서 북동부지역(노원,도봉,강북,경기북부)을 살펴보면
2006년 노원 중계동쪽을 시발으로 상승세가 나타났고 도봉,강북,경기북부 지역으로 확산되었는데,
올봄 상승세는 노원 상계동 중소형을 시작으로 도봉,경기북부로 확산되고 있습니다.
최근 몇년내 상승의 근원지는 노원으로 지역내 상승을 선도하고 있습니다.
2년전은 외곽순환고속도로의 개통과 경전철이 주요 이슈였다면
올해는 창동차량기지와 도봉 면허시험장주변 문제와 도봉지역은
도봉동 법조타운 공사와 도봉산역생태공원,창동 민자역사가
지역내 주요 이슈인 것 같습니다.
경기북부는 전철개통과 미군기지이전부지 활용방안이
최대 이슈인 듯 합니다.
도봉구 지역을 자세히 들여다 보면,
현재 공사중인 도봉동 법조타운이 완성되는 2년후에는 상당한 파동이 나타날 가능성이 높습니다.
동북지역의 일자리창출은 물론이고
뛰어난 법조인과 그 관련업종이 새롭게 만들어 지는 것입니다.
그 파급력은 지역내의 상권마저도 바꿔 놓을 수 있습니다.
업무상업지역이라 바로 옆보다는 1~2km 떨어진 지역이
주거환경으로는 더 나을 것 같습니다.
반드시 주목하시기 바랍니다.
편의시설을 중시한다면 창동 민자역사 근처가 괜찮아보이고
주변 공원 시설을 중시한다면 도봉동 생태공원 근처가 좋아보입니다.
최근 도봉동생태공원 주변지역은 매수세가 많이 늘고 있다고 합니다.
방학동 지역도 경전철이 완공된다면 긍정적입니다.
그나마 6억이하 아파트들은 대출과 세금에 유연해 보입니다.
분명한 것은 도봉구 지역전체가 업그레이드 되고 있다는 점 입니다.
다 아시는 얘기지만 한번 정리 해봤습니다.
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등록일 2008/06/06 | 조회 3590 
