위의진로아파트 아래의 동내입니다 ..
안녕하세요 지금 저에게 처한 일에 대해 많은 생각을 해봤지만 그래도 좀더 신중히 하기위해서 이렇게
고수님들께 문의를 드립니다.
저희 아버지께서 간경화 말기로 몸이 엄청 안좋아 지셨습니다. 그래서 간이식 수술을 받으셔야되지요..
그러나 그렇게 저희집이 여유 있지않아서 집을 팔려고 합니다. 융자도 생각해보고 했지만 지금 처해진 것을 고려하면
집을 파는것이 가장 적합한 방법이라 생각이 들더군요
저희 집은 단대동에 있습니다. 그런데 단대동이 재개발이 되었습니다.. 평수를 44평을 신청해서 됬고요 그러나 추가부담금이
1억 5천이 들어 간다고 합니다. 월래 살던 원주민이기 때문에 융자가 싸서 융자받어서 하면 될꺼라 생각 됬지만
아버지께서 몸이 않좋으신 관게로 병원비와 수술비등 1억이상이 들꺼라 판단이 되더라고요 아파트 융자도 1억 5천정도 드는데
또 융자를 받는거는 안될꺼라는 생각이들더라고요.. 나중에라도 갑하나가야 되는 돈이기때문에 힘들꺼라고 판단이 됨니다.
앞으로 분양가가 원주민들한테는 6억 5천정도 이고 일반분양은 7억 5천정도 인걸로 알고있습니다. 여기서 저희 는 1억5천을 융자를받어야
6억 5천이 되는거지요 .. 원주민들 분양가와 일반분양가가 1억정도 차이가나는데.
그렇다면 저희집이 이집을 판다면 얼마의 시세에 내놓아야 좋을까요??..층도 22층중 18층 로얄층이 된걸로 알고있습니다.
그리고 한가지 또 저한테도 아파트가 하나 있습니다. 전세7천5백 끼고 1억 6천5백에 샀습니다. 작년 12월에 그런데 6개월사이에 2억3천5백이되었습니다. 7천만원이 올랐더군요 처음에는 이집을 팔아서 아버지 병원비로 써야겠다생각을 했었습니다. 그런데 금액이 많이 올라서 만약 지금팔게된다면 양도소득세를 내야 되어. 현제 집값대로 못받게 되기에 팔면 손해라고 생각 하게되었습니다.. 그래서 생각한게
차라리 1억5천의 추가부담금 또한 내야되는 아파트를 팔려고 생각 하게된것입니다. 얼마에 팔리게 될지는 몰라도 최소 5억에 팔리더라도
3억은 부모님 사실 아파트 사고 1억은 아버지 수술비로 쓰시고 1억으로 부모님 노후 생활을 하시는게 날꺼라 생각이들더라고요
단대동 재개발지역이 아파트가분양단계까지간후에
전망이 좋을꺼라는 생각도 들지만.. 현재 재 판단능력으로는 이렇게 하는게 좋을꺼라는 생각 만 들더군요.
고수님들 긴글 읽어 주셔서 감사합니다..
꼭좀 답변 부탁드리겠습니다!!
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등록일 2008/06/07 | 조회 1867 
