남산타운21 쌈지공원에서 퍼옴
옥수동재개발은 옥수12구역(1,800세대.시공사:삼성래미안)과 옥수13구역(2,000세대.시공사:대림e 편한세상)으로
나누어 진행되고 있으며, 대략 2013년 입주.예정입니다. 동지역은 매봉산과 금호산 산자락에 위치하고 있으며,
앞쪽으로는 한강이 흐르고 있어 전형적인 길지명당이라 할 수 있지요. 또한 구릉지로서 경관보호를 위하여
최고18층, 평균16층으로 층고가 제한되어 있으며, 아파트 중앙통로(현 버스길)는 폭20m 도로로 확장토록되어 있습
니다.
근래 녹지와 조망을 선호하는 친환경 트렌드에 맟추어 서울시에서도 한강과 남산 르네쌍스 프로젝트를 추진하고 있는 바, 옥수동재개발도 이에 부응하여 종전의 획일적인 판상형 설계가 아닌 탑형 설계로 외관디자인의 다양화와 공간 확대에 의한 쾌적성을 제고시키며, 또한 구릉지의 특성을 살려 건물의 고저.방향 등을 조절함으로써 조망을 극대화하는 동별 배치를 설계하고 있습니다.
한편 도로변에 상가.공원.관공서.보육 및 종교시설 등 저층건물을 배치하고,공사시의 소음.진동 및 먼지 등 저감 대책을 세워 철저히 이행하도록 추진하고 있습니다.
재개발이 완료되면 우리 동네 바로 앞에 한강변 역세권에 위치한 4천여 세대의 친환경 최첨단 아파트가 들어서게 되는 것입니다. 낡은 재래식 주택촌이 국내 1위와 2위의 브랜드를 자랑하는 최고급 아파트촌으로 변신하게 되는 것이지요.
현재의 2차선 버스길이 6차선으로 확장되어 시원하고 깨끗하게 시야를 확 틔어줄 것이며, 탑형아파트 배치로 단지 내의 조경 및 녹지 공간이 대폭 개선됨은 물론 금호터널 위가 근린공원으로 조성됨으로써 주변의 녹지 공간이 획기적으로 확대됨니다.
*현재 남타(4.5.6.7.8.15.23.24동 등)가 향유하고 있는 한강 및 강남 조망권은 시야각도,건물 구조 및 배치 등을 감안하면 거의 영향이 없다고 보여짐.
주지하시는 바와 같이 남타는 강북의 대표적 저평가 아파트입니다.
주식으로 친다면 저평가 대형가치주라 할 수 있지요. 그렇다면 언제 그 가치가 제대로 평가되어 아파트가격에 반영될까요? 그 시점은 바로 옥수동재개발이 완료되어 입주하는 2013년 무렵이라 보고 있습니다. 인접한 옥수동에 최첨단 친환경 대단위 신규 아파트가 들어서면서 남타의 가격을 밀어 올리게 되는 것이지요.
물론 그때는 남타의 취약점이라 할 수 있는 교육환경이 이미 획기적으로 개선(방송고 전환.중앙초교 개교 및 광역학군제 시행 등)되어 있고, 주변 개발(타워호텔 최고급 리조텔 격상.단국대터 빌라형 고급아파트단지.동대문 디자인공원 조성 등)도 완료된 시점입니다. 금상첨화로 이 시기는 남타의 리모델링 추진 시기와 맞물려 있어 최상의 가격 상승 찬스가 되는 겁니다.
비로소 오랜 저평가를 떨쳐버리고 강북 최고가 아파트로 자리매김하는 것이지요.
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등록일 2008/06/07 | 조회 6895 
