통계학적으로 안정적인 시계열 변수는 평균 수준으로 회귀하려는 속성이 있다고 합니다.
분당의 최근 약세현상을 볼 때 저는 한가지를 같이 봅니다.
강북 지역 강세를 어떻게 볼 것이냐?
그간 저평가 되어 있던 부분이 어느 정도 제값을 받는 면이 분명 있을 것이고, 한 편으로는 분당이나 다른 지역이 06년에 달아오를 때 오버슈팅됬던 것과 똑같은 현상이 강북 지역에서도 일어나고 있을 겁니다.
강북은 워낙 감정적인 분들이 많아 이정도만 언급하겠습니다
그럼 분당은 언제까지 빠질 것인가?
왜 지금 빠지고 있을까를 추측해 보건데,
잠실 재건축 입주, 반포 분양. 내년의 판교 입주가 복합적으로 작용하고 있을 겁니다.
이 말은 다시 살펴보면 결국 내재적으로 강남과 연동되서 움직이는 속성은 하나도 훼손되지 않은 것이고, 단지 분당내 상위 계층의 이동과 중위 계층의 이동이 복합적으로 일어나면서 평형대를 구분하지 않고 집중된 매물이 지금과 같은 약세를 기록하고 있는 것으로 보입니다.
부수적으로는 최근의 비싼 유가도 작용할 것이구요.
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등록일 2008/06/08 | 조회 2694 
