2002년경 분양권 전매로 부터 시작된 부동산시장 대세 상승은
그동안 대세 상승을 견인한 선도그룹(서울 강남재건축) - 우량 블루
칩군(서울 용산,과천)을 필두로 뒤를 이어 옐로칩군(분당,평촌,일산
등 제1기 신도시 및 용인 일부 지역) - 기타 후발 그룹군(동탄,동백
파주등 일부 제2기 신도시군) - 그리곤 2007년 본격 대세 하락기에
접어들어 개별주 그룹인(서울 뉴타운 개발지역) - 마지막으로
잡주 그룹(서울 노원구,의정부등 북부지역)까지 다 해먹고 끝이
났음.
생각해 보건대 물가 상승분을 감안한다 하더라도 제2차 오일쇼크
보다 더 쎈 강타를 얻어 맏고 스태그플레이션 조짐까지 보이는
마당에 좀 더 있으면 구조조정 여파로 기업,개인 할 것 없이
매물이 매물을 부르는 조정 국면이 당분간 지속이 될 것임.
이런 관점에서 경기가 추세적인 회복을 보일때 까지는 후발주자인
제2기 신도시군 부터 잡주 그룹까지는 현재의 가격대에서 최소
20% 이상은 거품이 꺼져야 제대로 된 시세라 할 수 있겠음.
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등록일 2008/06/09 | 조회 1211 
