대한민국 아니 전세계는 유가/원자재 폭등으로 불경기 형태중 가장 최악이라는 스태그플레이션에 직면 했죠...
요즘 소고기파동 때문에 국가가 시끄럽죠... 2mb가 항복하면 곧바로
미국의 무역보복 조치가 내려질거고 국가 안보 분야에 있어
미국이 모종의 조치를 취해 한국의 경제에 상당한 압박을 가할거라 봅니다. 따라서 한국 신용 등급 하락 소식에 한국의 증시는 대 폭락할것이 예상되는군요... 부동산 경기는 항상 주식 경기를 뒤따르죠...
안그래도 내수는 거의 기진맥진 상태인데다가 건설/부동산의 미분양 문제와 각종 부동산 투자억제책으로 인한 건설사들의 줄도산 그리고 수출부진 및 주식폭락과 함께 그 영향으로 부동산 가격하락 불보듯 분명합니다.
특히 한국은 부동산이 가계당 가계자산에 차지하는 비중이 크기때문에
부동산 경제 침체 및 물가 폭등은 서민 경제 뿐만 아니라 모든 기업 및 경제 분야에 큰 타격을 줄것으로 판단됩니다.
올겨울은 사상 최고의 물가 폭등으로 엄청난 고통이 예상되지만 물가 오름세에 비해 부동산 가격 상승이 못 따라갈 경우가 충분히 예상됩니다. 따라서 특히 거품이 심한 지역의 부동산 가격 하락은 거의 패닉 상태가 아닐까 싶네요.
반면 향후 유가폭등의 장기화로 일부 지하철 역세권의 저평가 부동산의 경우 실수요자의 증가로 오히려 오름세를 지속할것으로 보여지는데...
부산 해운대에선 자타가 공인하는 동부올림픽타운이 초역세권에 대단지 아파트, 좋은 교육여건(학군), 편리한 생활 편의시설, 장기보유시 꾸준한 가격 상승 기대, 아직은 저평가 등으로 가장 돋보이는 곳이 아닐까 싶네요..
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등록일 2008/06/10 | 조회 3575 
