오피스텔 상승세 일산ㆍ분당으로 확산
인천ㆍ용인 분양시장에도 청약자 몰려
강북 아파트와 뉴타운 예정지 토지 가격이 급등하면서 상대적으로 소액투자를 할 수 있는 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다.
오피스텔 매매가격과 전세금은 지난해부터 도심 부도심을 중심으로 꾸준히 상승해 왔지만 최근 들어서는 일산 분당 등 신도시 지역과 목동 등 주거지까지 상승세가 확산되고 있다.
9일 부동산114에 따르면 5월 오피스텔 매매가격은 서울이 0.17%, 경기도가 0.15% 상승했다.
지역별로는 서울 강남구 0.17%, 종로구 0.31%, 용산구 0.31%, 광진구 0.44%, 성동구 0.31%, 중구 0.31% 등의 상승률을 기록했다. 일산(0.23%) 분당(0.35%) 등 신도시 지역도 눈에 띄는 오름세를 보였다.
이 같은 오피스텔 강세는 같은 기간 강남구(-0.01%) 분당(-0.26%) 등지의 아파트 매매가격이 하락한 것과 뚜렷한 대조를 이룬다.
오피스텔이 강세를 보이고 있는 것은 소형 오피스텔은 1억원 미만의 자금으로 투자가 가능한 거의 유일한 부동산 상품이기 때문이다. 매매가격 대비 전세 비중이 80~90%인 오피스텔은 임대용으로도 인기다.
신규 분양하는 오피스텔의 경우 9월부터 전매가 제한되지만 8월까지는 분양권 상태로 거래하는 데도 제약이 없다.
이 같은 분위기를 반영하듯 청약시장에서도 오피스텔은 인기다.
지난달 분양한 인천 남구 논현동 '논현 푸르지오 시티'는 524실 모집에 2만2056명의 청약자가 몰려 42대1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다.
지난 3월 분양한 용인 동백 씨엘뷰오피스텔과 인천 용현엑슬루타워도 각각 14대1과 13대1의 경쟁률을 보였다.
박상언 유앤알컨설팅 대표는 "가격이 급등한 뉴타운 등의 거래가 소강상태에 들어간 데다 베이붐 세대가 노후대책 마련을 위해 수익형 부동산 시장에 관심을 가지면서 오피스텔에 대한 수요가 늘고 있다"고 전했다. [이은아 기자]
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등록일 2008/06/10 | 조회 1593 
