재개발·재건축 통한 택지 확보 ‘불가피’
도심 개발의 경제학 [:참조::아기곰]
참여정부의 주택 정책이라고 하면
세금 폭탄 등 [소비위축=내수시장침체]
수요 억제 정책만 연상하기 쉬우나 [집사지 말라!]
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주택 공급 자체가 적었던 것은 아니다.[지방공급과다]
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주택 보급률만 놓고 보았을 때
2002년 말의 100.6%에서 2006년 말에는 107.1%로 늘어
6.5%포인트 정도 증가했다.
그러나 이를 16개 광역 자치단체별로 나누어 살펴보면 그 내용은 조금 다르다.
충남 전남 등 주택 보급률이 상대적으로 높은 8개 광역자치단체는 2002년부터 2006년까지 4년 동안 주택 보급률이 8.6%포인트(118.5 ~127.1%) 증가한 반면 서울 경기 등 주택 보급률이 상대적으로 낮은 8개 광역자치단체는 같은 기간 동안 6.1%포인트(92.1~98.2%) 증가하는데 그쳤다.
이를 수도권으로만 제한해 살펴보면
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상황은 더욱 심각해 같은 기간 5.3%포인트(91.6 ~96.9%) 증가
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했을 뿐이다.
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한마디로 주택 보급이 필요한 곳에는 공급이 적고,[수도권]
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주택 보급이 충분한 곳에는 공급이 많은 불합리한 정책을 편 것이다
분양가상한제실시::;결과적으로 공급줄여 폭등으로 간다
아파트 미분양은 건설사들의 아파트 공급을 위축시켜
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중장기적으로는 주택 수급 불안을 초래하고 결과적으로 집값 앙등을 불러온다.
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실제로 주택건설사들의 이달 주택공급 예정은 지난해 동기에 비해 절반가량 줄었다.
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하반기에는 주택공급이 더욱 위축될 것이라는 전망이다.
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분양가 상한제 등 각종 규제와 함께 원자재 값 상승 등의 대외적인 악재까지 겹쳐
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주택건설사들이 주택건설을 대거 미루거나 포기하려는 움직임을 보이고 있기 때문이다.
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등록일 2008/06/10 | 조회 1236 
