상한제로 분양가 내린다더니..34%나 올랐다
2008-06-10 19:18:35
올해 들어 이달 현재까지 분양된 아파트의 분양가격이 지난해 상반기에 비해 무려 33.5%나 오른 것으로 나타났다. 이에 따라 정부가 아파트 분양가를 주변시세보다 20∼30% 정도 끌어내리겠다며 실시하고 있는 분양가상한제 도입의 취지를 무색케 하고 있다. 대신 분양시장 침체라는 부작용만 불러왔다는 지적도 일고 있다. 다만 이들 분양물량 중 상당수가 분양가 상한제를 피한 단지의 분양이어서 분양가상한제 단지 공급이 본격화되는 올 하반기는 돼야 분양가상한제의 실효성을 판단할 수 있다는 견해도 있다.
10일 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 들어 이달 현재까지 전국에서 공급된 아파트의 분양가는 3.3㎡당 평균 1363만원으로 지난해 상반기(평균 1020만원)에 비해 33.5%나 급등했다. 상한제 아파트 공급이 거의 없는 상태에서 막바지 비상한제 아파트 공급이 대거 몰려 분양가는 오히려 상승했다.
이는 지난해 하반기(1173만원)보다도 16.2%(190만원) 높은 가격이다.
지역별로는 부산이 지난해 상반기 1144만원에서 올해 1815만원으로 58.7%나 뛰었다. 이는 해운대구 일대의 초고가 주상복합 2곳이 연이어 분양되면서 분양가를 끌어 올린 것이다.
이달 현재까지 3만5639가구로 전국 분양물량의 49.8%를 차지한 수도권은 3.3㎡당 평균 분양가격이 1212만원으로 지난해 상반기보다 14.8% 올랐다. 인천(1057만원)을 제외한 서울과 경기지역은 3.3㎡당 1829만원, 1253만원으로 지난해 상반기보다 각각 28.7%, 27.8% 상승했다.
서울은 동작구 상도동과 성동구 성수동1가 뚝섬 주상복합아파트, 경기지역은 용인시 신봉 및 성복동 일대 등에서 고분양가 단지가 쏟아져 분양가 상승을 견인했다.
이달 현재까지 최고 경쟁률을 기록한 단지는 경기 용인시 흥덕지구 흥덕힐스테이트(570가구)로 평균 경쟁률 28.4대 1을 기록했다. 이 아파트 116㎡A타입은 31대 1의 경쟁률을 보였다.
/hyun@fnnews.com 박현주기자
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등록일 2008/06/10 | 조회 1534 
