여러분들 요즘 신문 다들 보셨죠. 송파구 가락동의 ㅇㅇ재건축단지에서 최근에 조합원 분담금이 확정됐다는데 분담금이 생각보다 너무 많이 나와서 조합원들이 난리라는 기사 다들 보셨죠.
재건축 규제가 강화되기 이전인 3년전에 분담금을 확정하고 지금 공사중인 송파구 잠실ㅇㅇ단지의 경우 규제가 심하지 않은 법을 적용받아 그당시 분담금이 8천만원대에 불과했는데.
며칠전에 분담금을 확정한 가락동 ㅇㅇ단지는 노무현정권에서 엄청난 재건축규제를 일삼으면서 옆동네 잠실ㅇㅇ주공과 모든 조건이 비슷한데도 조합원들이 내야하는 분담금이 무려 2억5천 가까이 나왔다고 합니다. 3배나 더 많이 나와서 모두들 쇼킹하고 있답니다. 두 단지의 조합원이 가지고 있는 지분도 비슷하고 입주하는 평형도 같은데 말입니다.
지난 정권 노무현정권에서 사회주의적 발상으로 강화한 재건축법으로는 강남같은 금싸라기 땅에도 재건축하기 힘들다고 난리도 아닙니다. 이 나라가 진정 어디로 갈려고 그러는지.참.
지난 3년사이 지나친 재건축규제(개발이익환수조치,개발부담금 등등)가 새로 생기면서 이제 재건축을 추진하는 단지는 사업성이 낮아져 조합원부담이 눈덩이 처럼 불었고
게다가 최근에는 원자재값이 폭등하여 분담금이 눈덩이 처럼 증가했답니다.
이런 공식으로 생각해보면, 재건축 규제가 강화되기 이전인 2000년도부터 2005년 사이에 모든 재건축 추진과정을 마치고 현재 열심히 새아파트 공사를 진행중인 광명재건축지구(하안본1단지,하안본2단지,철산2단지,철산3단지 등 총 7500가구)는 그야말로 노났다는 표현이 맞을듯 합니다.
노났네 노났어~
2005년 당시에 광명재건축 4개단지가 재건축의 마지막단계인 관리처분총회를 할때에는 4개단지도 분담금이 비싸보였는데 요즘 추진하는 단지들의 조합원 분담금과 비교해보니 4개단지 분담금은 그야말로 껌값 이었네요. 4개단지 조합원님들 아무튼 축하드립니다. 그만큼 돈 번 겁니다. 이제는 국제원자재 상승으로 한 건축비 상승분도 즉각즉각 반영시킨다고 하여 분양가가 장난아니게 오를텐데. 내년 상반기에 후분양할 4개단지의 분양가 정말 얼마나 올라갈지 이건 웃어야 하는건지 울어야 하는건지. 씁쓸.
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등록일 2008/06/10 | 조회 2631 
