남양주에서 숨은 진주는 어디일까요? 진건읍 아닐까 합니다.
뉴타운 예정지로 가파른 상승세인 퇴계원과 신도시 별내면과 바로 붙어있고 지금-도농 재정비촉진지구를 차로 5분내 닿을 수 있으며 ...등등 모든 수혜를 입을 수 있는 위치
아파트값은 대한민국에서 제일 저평가 되어있는 이유는 뭘까요? 남양주에서 중심에 자리잡고 있으면서 말입니다.
사방이 그린밸트로 묶여있어 신규 아파트가 들어오지 못해 아파트 가격의 변동은 거의 없답니다.
남양주에서 정책적으로 숨겨놓은 보루가 아닐까 합니다.
교통도 사통팔달로 다 뚫렸거나 공사중이고 춘천간고속도로 판교 구리간 고속도로 외곽순환도로 등이 다 바로 연결되고 뭐 부족한게 없지요.
특히 진건읍 한신 아파트는 진건읍에서 생활권,교육,교통에서 중심지이지요 그중에서도 한신조합은 애초 한신그린 1단지 설립때 제일 좋은 위치에다가 주차장 면적도 2대씩해서 조합분으로 특혜를 받으신 귀한 몸이지요.땅 지분도 13.49평으로 1-6동(11.33평) 보다 2.16평이나 많지요 만일 재건축이나 리모델링이 된다면 지분이 엄청난 자산입니다.
당연히 국토해양부 아파트 공시가격도 조합분이 더 비쌉니다.2,3,4차보다는 1차 그린이 더 지분이 많답니다.만일 추후에 재건축이나 리모델링을 한다면 1-6동과 같이 사업을 진행해야 서로 시너지를 받겠지요 서로 윈윈하는거지요.(원래 조합과 1-6동은 한단지로 시작해서 한 관리사무소에서 관리하고 운영되었었는데 무슨이유인지 1-2년후에 따로 구분해서 관리되어옴.아마도 널널한 조합분 주차장을 1-6동 주민이 이용하면서 이권다툼이 시작되지 않았나 합니다).
한신조합 주차장은 널널하거든요.요즘은 세대마다 차가 2대라서 잘 못느끼겠지만 그래도 다른데서 살고오신 분들은 역시 다르구나 합니다.
몇년후 퇴계원 뉴타운 정리되고 별내 신도시 들어어서고 경춘선 개통되면 이만한 가격에 이렇게 좋은 터전이 있을까요? 퇴계원과는 한동네이지요.상상해보세요
미래를 먼저 볼 줄 아는 지혜가 있다면 지금이 기회라는걸 알겠지요? 아파트값 올리려고 이글 쓴게 아니고 진건읍 한신아파트와 주위 환경을 사랑했던 사람으로서 알리고 싶었습니다.그리고 저는 한신 조합을 너무나 사랑했던 사람이었는데 부득이한 사정으로 멀리 떨어져 있으나 다시 다가갈려고 애타게 기다리고 있습니다.정말 살고 싶은 그리운 동네입니다.
그린밸트로 묶어 놓은 것은 왜 일까요? 그것만 파악 할 줄 안다면 진건읍에 대해서는 더 이상 말 하지 않아도 미래 가치가 보이지 않을까 합니다.
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등록일 2008/06/11 | 조회 2609 
