(RTN 부동산TV) 사상 초유의 고유가 행진이 이어지면서 내 집 마련 전략을 짜는데도 고민거리가 하나 더 늘게 됐습니다.
특히 서울 외곽지역에 사는 전세세입자들의 경우 고민이 클 수 밖에 없는데요, 이대로라면 올 가을 이사철 대규모 이주 수요가 발생할 수도 있습니다.
이지영 기자의 보돕니다.
기자> 경기도 일산에 사는 김형목씨.
서울 남대문에 있는 직장까지 평소엔 매일 차를 가지고 다녔지만 얼마전부터는 버스를 이용해 출근합니다.
연일 사상최고치 행진을 하고 있는 국제 유가 때문에 기름값이 크게 올랐기 때문입니다.
버스를 타면 회사까지 40~50분 더 걸리지만 교통비를 아끼려면 감수해야 합니다.
<김형목 경기도 일산 거주 - (기름값이) 올라서요. 저 같은 경우 일산에서 사는데 매일 차를 가지고 다니다가 꼭 필요한 경우를 제외하고는 대중 교통을 이용하고 있습니다.>
기름 값이 천정부지로 치솟으면서 부동산 시장도 영향을 받고 있습니다.
지금까지는 집을 고를 때 교육과 편의 시설, 추후 가격 상승 가능성 등을 따졌지만, 앞으론 교통여건이 가장 먼저 고려될 것으로 보입니다.
교통비를 줄이기 위해 대중교통이 편리한 지역을 찾는 사람이 늘고 있기 때문입니다.
<이혜윤 경기도 분당 거주 - 지금 집에선 전철역 까지 거리가 애매해요.택시타기도 그렇고, 마을버스도 없고. 앞으로 이사갈때 대중교통이 편한 곳으로 가고 싶어요.>
유가의 오름세가 이대로 진행된다면 외곽에서 서울까지 한달 출퇴근 기름값은 매달 100만 원 가까이 들 것이란 전망도 나오고 있습니다.
이에 따라 가뜩이나 내림세를 보이고 있는 분당과 용인, 일산 등 수도권 외곽지역은 집 값 하락 압박이 더욱 심화될 것으로 보입니다.
<박원갑 스피드뱅크 소장 - 고유가 시대에는 쇼핑이나 출퇴근을 하기 위해 승용차를 이용할 수 밖에 없는 교외지역 주택 단지의 경쟁력이 떨어질 수 밖에 없고, 역세권이나 기반 시설이 잘 돼 있는 도심 주택의 가치가 높아질 것으로 보입니다.>
지하철 노선이 겹치는 잠실이나 신도림 등 역세권 지역의 인기는 앞으로 더 높아질 것으로 보입니다.
특히 전세시장은 더욱 민감하게 반응할 것으로 전망됩니다.
내 집이 아닌 바에야 이왕이면 교통이 편리한 지역을 찾는 전세 수요가 늘어날 것이라는 분석입니다.
전세값 격차를 감안할 때 수요가 몰릴 것으로 예상되는 서울 소형아파트의 경우,가뜩이나 공급이 부족한 형편이어서 전세값 상승이 예상됩니다.
고유가가 부동산 시장에 미치는 효과는 이사철인 가을이 되면 더욱 확실하게 나타날 것으로 보입니다.
RTN 이지영입니다.
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등록일 2008/06/11 | 조회 3727 
