그러니까 고양 화정의 소형아파트들도 전세가 비중이 40% 가 될 때 까지 계속 오른다는 이야기가 나오는 것입니다
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서울 아파트 전세가 비율 50% 넘는 곳 '전무'
[머니투데이 김정태기자][경기지역도 15곳에서 4곳으로 줄어]
서울 모든 구에서 매매가 대비 전세가 비율이 50%가 넘는 곳이 없는 것으로 조사됐다. 올 들어 뉴타운 등 개
발호재 등으로 강북 지역 집값이 급등한 여파 때문인 것으로 분석됐다.
11일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 서울 아파트 115만3515가구를 대상으로 매매가 대비 전세가 비율
을 조사한 결과 서울 25개구 모두 매매가 대비 전세가 비율이 50% 미만인 것으로 나타났다.
이는 2년 전 전세가 비율이 50%가 넘는 지역이 13곳이었던 것과 비교하면 크게 줄어든 것이다.
특히 최근 아파트값이 크게 오른 강북권 3개구의 감소폭이 두드러졌다.
지난 2년간 전세가 비율이 가장 많이 하락한 곳은 노원구로 2년 전 59.3%에서 현재 39.2%로 무려 20.1%포인
트 하락했고 도봉구 -16.6%포인트(56.4%→39.8%), 강북구 -13.9%포인트(54%→40.1%) 순이었다.
또 △중랑구 -11.4%포인트(56.6%→45.2%) △관악구 -10.4%포인트(55.5%→45.1%) △성북구 -9.4%포인트(53.6
%→44.2%) △강서구 -8.6%포인트(44.1%→35.5%) 등이 뒤를 이었다.
반면 강남구(26.2%→25.8%), 서초구(31.3%→31.4%), 송파구(27.7%→27.5%), 양천구(34.1%→33.5%) 등 버블세
븐 지역의 전세가 비율은 2년간 큰 변동이 없었다.
이러한 전세가 비율의 하락세는 경기지역도 마찬가지다. 경기지역 31곳 중 2년 전 전세가 비율이 50% 이상인
곳은 15곳이였으나 현재는 이천시, 안성시, 평택시, 연천군 4곳만 남았다.
지역별로는 의정부시가 57.5%에서 38.5%으로 19%포인트 하락했다. 이어 시흥시 -16.2%포인트(58.5%→42.3%)
, 화성시 -15.1%포인트(49.6%→34.5%), 광명시 -14.5%포인트(55.5%→41%) 등이 감소세가 두드러졌다.
부동산써브 채훈식 팀장은 "최근 강북지역 등 수도권 소외지역 집값이 가파른 상승세를 보이면서 전세가 비
율이 낮아졌다"며 "이에 따라 이들 지역에서도 전세를 끼고 내 집을 마련하기가 어려워졌다"고 말했다.
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김정태기자 dbman7@
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등록일 2008/06/11 | 조회 1784 
