하반기 아파트 분양 32％ 급감할 듯
2008-06-11 08:03:03
하반기 전국의 아파트 분양 물량이 지난해 같은기간에 비해 31.8％ 줄어든 22만가구 수준이 될 것으로 예상된다.
11일 부동산정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 올해 하반기 전국에서 분양 예정인 아파트(주상복합 포함)는 모두 402곳, 22만4천114가구로 지난해 하반기 분양된 32만8천7백62가구에 비해 31.8％ 감소한 것으로 나타났다.
지역별로는 서울 1만2천306 가구, 경기 6만9천100 가구, 인천 8천306 가구 등수도권에서 총 8만9천712 가구가 예정돼 있으며, 지방 광역시에서는 6만1천86 가구,지방 중소도시에서는 7만3천316 가구가 분양될 전망이다.
특히 인천은 작년 동기에 비해 무려 60.4％(1만2천645 가구)가 감소할 것으로 예상되고 있으며, 경기도 역시 31.9％ 줄어들 것으로 전망되고 있다.
상대적으로 서울지역은 전년 대비 24.1％로 수도권에서 감소폭이 가장 적을 것으로 예상되고 있다.
이처럼 올 하반기 분양 물량이 크게 감소한 이유는 부동산 시장의 침체와 함께건설업체들이 분양가 상한제 하에서 아파트 공급을 꺼리기 때문인 것으로 분석되고있다.
이 같은 사실은 하반기 민간택지에서 분양 예정인 17만6천894가구 중 분양가 상한제 적용을 받는 단지가 절반에도 못 미치는 8만6천729가구에 불과한 것에서도 드러난다.
반면, 서울에서는 분양가 상한제가 적용되지 않는 재개발 물량이 분양 물량의 대부분을 차지해 상대적으로 공급이 덜 감소한 것으로 풀이되고 있다.
하반기 주요 분양물량으로는 서울에서 반포주공재건축, 은평뉴타운 등이 있으며,수도권에서는 광교신도시, 판교신도시, 인천 청라지구 등이 있다.
닥터아파트 관계자는 "하반기 공급 물량이 적고 분양가도 예상만큼 낮지 않을 것으로 보여 청약 희망자들이 기존 아파트 매수 쪽으로 선회해 전체적인 아파트 가격상승 요인이 될 수 있다"며 "그러나 광교, 은평 등 인기 지역의 물량이 나오는 만큼어느 쪽에 투자할 지를 잘 따져봐야 할 것"이라고 말했다.
(연합뉴스)
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등록일 2008/06/11 | 조회 1264 
