syb1665516 향후 보석이 될 산본 신도시

syb1665516님의 다른글보기 등록일 2008/06/14 | 조회 2890
아파트 경기도 군포시 산본동 개나리주공13차 아파트

>>^ㅎㅎ^>>> 건설사 처지에서도 소형보다 중대형의 수익이 더욱

크다는 점도 다 아는 사실이다.수도권에 분양한 아파트를 조사한 결과

전용면적 85㎡ 이하 국민주택 규모 아파트 비율이 눈에 띄게 감소한 것으로 나타났다.
미분양 아파트를 들어다보니 85m 거의없다 그만큼 85m는 짖지않는 느낌이 들정도다

이것을 보며 서민은 더욱더 집장만하기가 더욱더 어려워질것같다

희소 가치로 인해 중소형 아파트 시세가 오르는 것은 누구나 다아는 사실이다

현재 아파트 시세를 들여다 중소형만 오르고 다른 형은 보합이거나

약세를 면치 못하고 있다 중소형만이 독주를 하는 형상이다

미분양 회소책으로 내놓은 모기지 보험을 은행과 보험회사 문의를 하니 그런상품을

알고는 있으나 취급을 않하고 있었다 저는 또한번 느꼈던것은 서민들이 갈수록

대출도 그리 쉽지 않겠구나 하는 것이다

기존 중소형 아파트를 선호하게 될것이다 그렇지않으면 중소형으로 갈려면 임대

아파트 밖에 갈수없는 상황이다 새아파트로 중소형으로 갈려면 임대아파트

그렇치않으면 기존 아파트 뿐이었다 선택은 두가지 선택에 여지가 없다

아파트의 입지와 호재 내재 가치에 따른 차별화가 진행이 될 것이기 때문에 가급적이면

자본금 대비 하나라도 좋은 아파트 좋은 입지를 골라야 합니다.
그중좋은 아파트는 많이있다 예를들어 산본신도시13단지 개나리 아파트는

살기에는 흠잡을것 없는 좋은조건을 많이 갖춘아파트도있다

알려 지지 않은 귀한 보물 산본

이것을 보며 제가 느낀점은 중소형 가치는 가면 갈수록 커진다는 겁니다

그러다 보니 어느지역 할것 없이 중소형이 강세다

산본신도시는 저평가 인식 때문인지 중소형 문의가 꾸준히 이루어지고 있다

신도시중 가장 저평가 되어 있는 것이다 다른신도시는 평당1000을 넘는데

산본신도시중소형은 평당800을 밑돌고 있다

다른 신도시 평당가는1000을 모두넘고 분양가도1000넘는다

산본신도시만이 너무 저평가 되어 이제야 제자리를 찿아갈려고한다

그래서인지 중소형문의와 함께 시세가 변해가고 있는것이다

또한 교통의 편리성도 갗추고 있다 전철로 다섯정거장가면 서울

또한 공항버스시내 시외 버스 모두 이용하기가 편하다

전철 1호선 4호선 외곽 순환 고속도로를 이용해 서해안 영동 경부 모두 쉽게

이용할수 있다 또한 거리는 다른 도시에 비해 거리 녹지율이 높은 것이

다른신도시와 다른점이다 거리 조경이 너무잘되어있어 거리를 걷는

느낌이 아주좋은 도시다 산본신도시 명물 수리산 국립공원 베낭을

매고 등산하는 사람들이 아름답다 또다른점은 다른 도시와 다르게

체육공원과 산책공원이 많아 공기가 다른도시에 비해 우수하다

그리고 그외 산본 신도시 호재도있다

KT산본으로 이주1800명이 넘는 인구유입 LS 그룹본사 이전 3천명 상주
근무예정 곳다 올안으로 대기업이 이쪽으로 이주하는 되는 다이유가
있을것이다 앞을 내다보기 때문이다 한가지예를들어 일산에 있는KT가
왜 굳이 산본으로 이주하겠는가 이들 회사는 그냥 움직이지 않는다
산본신도시의 미래가치를 보고 움직이는것이다
살기좋은 산본으로 오세요
호재1 ;금정 군포 뉴타운 건설추진 편리한 교통으로 실수요가 뒷받침되고

풍부한 개발호재로명품금정뉴타운으로 탄생할것이다

2009년1월시작 2015년까지 뉴타운건설 도시의3/1에 해당

호재2 ;영어체험센타건립 2009년 완공예정

호재3 ;자연친화적인 복개천 복원

호재4;KT고객 센타본사도 산본이주 예정 올안 2200명이상 인구유입

호재5;LS본사이전 3천명 상주근무에정 금정역근처(LS전선 LS산전 LS니꼬)

호재6;대심도 고속전철5개 구간중 금정역-삼성역 확대하는 방안 검토중

호재7;대야동 특화개발

호재7;금정역또는 군포역을 민자역사로 개발해 전철 열차 버스 백화점등의

복합 터미널 설치건

호재8;2010년에 삼성 래미안2600세대 입주시작 기존 아파트에 시세변화 예고

KT와 뉴타운은 현재 조금씩 산본신도시 호재로 슬슬 작용하고 있다