마포구 성산동 일대 지분시세 상승세가 심상치 않다. 성산동은 주변 개발지가 다수 인접해 개발 압력이 높아 투자자들의 관심을 꾸준히 끌던 지역입니당.
성산동은 동쪽으로 서교동과 연남동에, 서쪽으로 상암동에, 남쪽으로 망원동에 접해 있으며 북쪽에는 서대문구 남가좌동이 자리하고 있는 지리적 위치 때문에 가재울 뉴타운의 이주수요와 상암DMC(Digital Media City)의 주거수요를 흡수할 수 있을 것으로 예상되는 지역이기도 하다. 또한 성산동 한강르네상스 마스터플랜의 최대 수혜지로 손꼽히는 합정·망원동과 가깝다는 점도 집값 상승의 한 요인이 되고 있다. 합정·망원동의 집값이 오르면서 그 상승 여파가 성산동까지 미쳤다는 분석되구영.
그러나 인근의 한 공인중개업소에서는“그동안 성산동은 입지에 비해 저평가 돼온 것이 사실”이라며 “이제 성산동이 제 가치를 나타내고 있다”고 전한다. 입지, 교통·자연환경 등이 좋아주거지로서 적격이라는 것. 6호선을 이용한 지하철 교통과 대형 녹지, 하천 등 자연환경이 뛰어나다는 평이다. 6호선 마포구청역과 망원역을 이용하기 편리하며 성산1동 일부 지역에서는 2호선 홍대입구역까지 도보 10분이면 도착할 수도 있다. 또한 성산로를 이용한 신촌 등으로의 접근성이 뛰어나고 강변북로·북부간선도로·내부순환로가 가까워 서울 서북부·중심부로의 진출·입이 용이하구영.
성산동의 자연환경을 살펴보면 우선 지역 내에 작은 산을 품고 있다는 점이 가장 눈에 띈다. 성산1동 산5·11·12·15·16·23·24번지 일대에 위치한 성미산은 해발고도 약 100m의야트막한 산지로‘마포구의 허파’라 불릴 정도로 녹지가 풍부한 산이다. 또한 마포구청역부터 한강까지의 거리가 도보 약 15분 정도여서 한강 시민공원도 쉽게 이용할 수 있습니다.
특히 성산1동과 성산2동을 가로지르는 홍제천이 자연하천으로 복원될 예정이어서 자연환경은 더욱 좋아질 것으로 예상되고 있습니다.
성서·성원·중동·신북초등학교, 경성·성서·성사·중암중학교와 도심형 대안학교인 성미산 학교가 있으며 성미산에는 홍익대학교 부속 초·중·고등학교가 이전할 계획이다. 편의시설로는 상암 월드컵경기장과 하늘공원, 평화의 공원과 경기장 근처의 홈에버(홈플러스예정)를 이용할 수 있으며 신촌이 가까워 현대백화점, 그랜드마트 등 신촌 상권을 이용할 수도 있구영.
한편 성산동은 현재 마포구청이 청사 이전 계획을 세우고 있어 남은 부지의 활용방안에 대한 기대감도 커지고 있는 상황이다. 현재는‘영어마을이 들어설 것’이라거나‘공원이 될 것’이라는등의 소문이 무성하지만 아직까지 공식적으로 발표된 바는 아직까징 없네영.그러나.기다려 보자구용!
참 이 사회 넘 어지렵지요 ~~ 늘 시장이란 이렇게 어렵다가 다시좋은 날이 오지 아닐까요~근데 요즘은 넘 심각하네요...
이 위기만 잘 넘기면 우리나라도 선진국대열에 갈 수 있는데...
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등록일 2008/06/15 | 조회 4223 
