내년 강남 아파트값 반등…강남ㆍ북 상승률 비슷해져
빌딩부자들은 올해 들어 부동산시장의 새로운 흐름으로 자리 잡은 '강북 강세, 강남 약세'가 하반기에는 다소 변할 것으로 전망했다. 또 내년 상반기 또는 하반기에는 강남 아파트 값이 반등할 것으로 예상했다.
강북 아파트 가격 상승률이 강남을 앞서는 추세가 계속될 것으로 보느냐는 질문에 45%가 하반기에는 강남과 강북의 상승률이 비슷해질 것이라고 응답했다.
19%는 오히려 강남이 강북권 아파트 상승률을 추월할 것으로 내다봤다. 그러나 10명 중 3명 이상은 여전히 올 하반기에도 강북권 아파트 상승률이 강남을 뛰어넘을 것으로 전망했다.
강남 아파트 가격ㆍ반등 시기로는 내년 상반기가 32%로 가장 많았고 내년 하반기(31%)가 근소한 차이로 그 뒤를 이었다. 2010년 이후가 19%, 향후 몇 년 동안 계속 떨어질 것이라는 의견도 11%에 달했다. 반면 올 하반기 곧바로 반등할 것으로 예측한 응답자는 7%에 불과했다.
올 하반기 아파트시장 전망에 대한 질문에는 조정 후 상승한다는 응답이 49%로 가장 많았고 반대로 조정 후 하락한다는 의견은 25%인 것으로 집계됐다. 상승은 17%, 하락은 9%로 낙관적으로 보는 시각이 우세했다.
상가나 빌딩시장은 아파트에 비해 좀 더 가격 상승 전망이 많았다. 가격이 조정 후 상승(53%)하거나 곧 상승한다(24%)는 응답이 77%에 달한 반면 조정 후 하락(19%)과 하락(4%)을 예측한 응답자는 23%에 그쳤다.
하지만 하반기 이후 부동산시장은 정부 규제와 국내외 경제여건 등에 따라 흐름이 결정될 것이라는 의견이 지배적인 것으로 조사됐다.
서울 강남에 빌딩을 소유한 김정호 씨(50ㆍ가명)는 "아파트나 빌딩 가격이 '수요와 공급'의 시장 논리에 따라 움직이기보다는 경제 정책 기조와 부동산 규제 변화에 민감하게 반응한다"며 "현 시장 상황을 보고 예측하는 것에는 한계가 있을 수밖에 없다"고 설명했다.
[장박원 기자]
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등록일 2008/06/15 | 조회 17470 
