서울 강북지역의 아파트 경매시장이 ‘나홀로 고공행진’을 계속하고 있다. 강북지역은 이달 낙찰가율(최저경매가격 대비 실제 낙찰가격의 비율)이 110.8%로 한달 전(86.2%)에 비해 24.6%포인트나 뛰었다. 이에 비해 강남권 아파트경매는 여전히 약세를 면치 못하고 있다.
16일 경매정보업체인 지지옥션에 따르면 서울지역의 이달 아파트 낙찰가율은 평균 89.3%로 한달 전에 비해 2.7%포인트 상승했다. 다만 경매물건당 평균 응찰자 수는 6.5명으로 한달 새 1.1명 감소했다.
강북권(강북·노원·도봉·성북·은평구)은 낙찰가율이 110.8%로 1개월 전 86.2%보다 24.6%포인트 뛴 가운데 고가아파트 낙찰도 눈에 띄게 늘었다.
지난 10일 실시된 경매에서 노원구 공릉동 공릉3단지 전용면적 34㎡ 아파트는 39명이 경합을 벌여 감정가(1억원)의 154%인 1억5380만원에 낙찰됐다.
앞서 9일 경매에 부쳐진 도봉구 쌍문동 쌍문6차 한양아파트 전용면적 83㎡는 4명이 응찰해 감정가(2억5000만원)보다 1억원 높은 3억5150만원에 낙찰됐다.
이에 비해 강남권(강남·서초·송파구)의 평균 낙찰가율은 80.8%로 한달 전(82.8%)보다 2.0%포인트 떨어졌다. 보유세 부담과 함께 이명박 정부의 규제완화에 따른 실망감이 경매시장에도 작용했기 때문이라는 게 지지옥션 측의 분석이다. 실제 지난 9일 경매에 부쳐진 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 전용면적 118㎡는 3명이 입찰해 감정가(12억5000만원)의 72%인 9억200만원에 낙찰됐다.
올해 초부터 경매투자 열기가 뜨거웠던 인천과 경기지역은 숨고르기에 들어갔다. 인천은 낙찰가율이 94.5%로 한달 전(104.7%)보다 10.2%포인트, 경기지역은 86.6%로 5.7%포인트 각각 하락했다. 인천 남구(136.2%)는 한달 전보다 11.1%포인트 내렸고 남동구(123%)와 부평구(134.8%)도 각각 13.4%, 21.6%포인트 하락했다. 경기지역은 과천·용인·화성시 등 경기 남부지역 아파트값이 약세를 보이면서 경매시장에서도 낙찰가율을 끌어내린 것으로 풀이됐다.
지지옥션 강은 팀장은 “초강세를 보이고 있는 서울 강북지역의 경우 낙찰가율이 100%대를 훨씬 웃돌고 있는데 비해 주택거래신고지역 지정 이후 거래가 크게 위축되고 있어 묻지마식 낙찰은 삼가야 한다”고 말했다.
댓글 4 개 이 글을...(0)
타임머신..
(중략) 지난 10일 실시된 경매에서 노원구 공릉동 공릉3단지 ,,,전용면적 34㎡ 아파트는,,, 39명이 경합을 벌여 감정가(1억원)의 154%인 1억5380만원에 낙찰됐다. (중략) 10:08
타임머신..
아직도 망설이시는 분들 빨리 서두르세요,, 요즘 "월계 성원상떼빌" 앞 부동산중개업소들 방 보여주느라 매우 바쁘다고 합니다..(밤 8시가 넘었는데도 주인 기다렸다가 방을 본다고 함,,),,, 17평(2.2억)과 21평(2.5억) 밑의 물건은 무조건인듯,,, 몇달 전 노원역과 은행사거리와 동일한 분위기,, 10:28
노라조상계5한...
경락감정가에 200% 적정가인듯하네요. 10:19
집행인★~
무조건 무조건이야 ~ 짜짜라 짜라짜라 짠짠짠 ~, 친한 동생 결혼하면서 창동 주공에 아파트 하나 샀어여. 자그만한 신혼집으로. 짜식 기특하게 전세로 안하고 그냥 샀더라구요. 지금 행복한 미소를 짓고 있답니다. 결혼한지 얼마 되지도 않았거든여. ^^
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등록일 2008/06/17 | 조회 3032 
