동탄2 개발 ‘밑그림’ 나왔다
컨셉은 ‘한국적 美 +미래형 자족신도시’
인구 29만5천명, 면적 23.9㎢ 규모
수도권 남부 거점도시가 될 동탄2신도시 개발윤곽이 잡혔다. 동탄2신도시는 ‘한국전통이 가미된 미래형 신도시’ 라는 컨셉으로 조성될 전망이다.
정부관계자 및 한국토지공사에 따르면 동탄2지구를 수도권남부의 중핵도시로 만드는 동시에 한국의 전통문화와 정체성을 겸비한 ‘한국적 신도시’로 조성한다는 개발계획(안)이 나왔다.
이 개발계획(안)을 보면 동탄2신도시를 기존 특색 없는 신도시에서 탈피, ▲전통과 테마가 살아 있는 도시 ▲기업인이 선망하는 첨단산업 및 연구 비즈니스의 메카 ▲지구환경을 고려한 지속가능형 미래도시 ▲광역교통이 집적된 수도권 남부의 중핵도시로 만든다는 구상이다.
동탄2신도시는 지난 해 12월 예정지구 발표당시 21.8㎢ 면적이었으나 기존 택지개발이 진행 중이던 청계(84만㎡)·동지지구(80만㎡) 통합과 오산천 및 일부 도로부지 편입 등으로 23.9㎢ 규모로 확대됐다.
이에 따라 계획인구도 증가됐다. 당초 총 10만5000여 가구에 26만2000명을 수용할 예정에서 11만8000여 세대 29만5000여 명으로 증가했다.
때문에 동탄2신도시는 자족도시로의 기능성 강화에 초점이 맞춰졌다. 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어사업용 시설 등 자족시설용지와 상업시설용지 등 자족도시를 위해 계획된 면적만 300만㎡가 넘는다.
경부고속도로 지하화 등 막바지 논의 중
개발계획 후 보상작업 2012년 최초 입주
이와 함께 동탄2신도시는 인구밀도와 녹지율에서도 기존 신도시보다 높은 쾌적성을 보이고 있다.
현재 계획안대로라면 인구밀도는 123인/ha며 녹지율은 32.6%에 달할 것으로 보인다. 기존 동탄1신도시(135명/24%)는 물론 분당(198명/19.3%) 일산(175명/22.2%)보다 낮은 수치다.
특히 토공측은 동탄2신도시를 특색 있는 자족도시로 만들고자 10곳의 특화단지를 구성한다는 계획이다.
토공이 차별화된 신도시 조성을 위한 한국적 신도시로 특화할 수 있도록 별도의 용역을 발주한 것도 이 같은 이유에서다.
이 특화단지에는 비즈니스파크, 아트타운, 스포츠콤플렉스, 엔터테인먼트파크, 컬쳐타운, 사이언스파크, 에듀파크, 문화행정복합타운 등의 테마구역이 조성된다.
토공 관계자는 “경부고속도로 지하화 논의, 분양가 협의를 위한 용적율, 녹지율 조정, 경기도시공사 지분참여 등 막바지 협의단계”라며 “수도권 남부 중심도시로 교통은 물론 기존과 차별화된 신도시 조성을 위해 최선을 다하고 있다”고 밝혔다.
한편 동탄2신도시는 이달 말 개발계획 발표에 이어 토지보상 등을 거쳐 2009년 실시계획 승인 및 택지공급 후 2012년 9월 경 최초 입주가 시작될 예정이다.
화성뉴스 : 2008년 06월 13일 16:14:36
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등록일 2008/06/18 | 조회 1771 
