인천의 중심 용현동 학익동 일대가 새옷을 갈아입고 손님맞을 채비를 하듯 들떠 있는 분위기입니다. 먼저 용현동을 말씀드리면
신창아파트 25평이 올 1월초에 2억 1천만원선에 거래되던 것이 지금은 2억 3~4천만에, 32평은 1월초에 3억선이었던 것이 지금은 3억 2~3천만원 선에 거래되고 있습니다.
금호2차의 경우 28평이 1월초에 2억 2천만원에서 지금은 2억 4~5천만원, 33평의 경우 2억 6~7천에서 지금은 2억 7~8천만원에 거래되고 있습니다.
금호1차 27평의 경우는 1억 8천선에서 지금은 2억선에 거래되고 있으며, 31평의 경우는 2억 1~2천에서 지금은 2억 3~5천선에 거래가 이루어지고 있습니다.(정보제공 신창종합부동산 080-883-4300)
용현동의 경우는 용현2동 용마루 주거환경개선지구의 지장물검가가 끝나면 이주가 시작될 것이고 그 이후에는 인근 아파트의 시세상승이 한번 더 있을 것 같습니다. 또한 용현2동 선원쌍떼빌 지역조합아파트 500여세대가 현재 공정률 90% 정도로 올 12월 입주예정입니다.
무엇보다 인근 대형할인점인 홈에버가 홈플러스에 인수되어 할인점의 고급화가 이루어질 전망입니다.
학익동의 경우는 학익동 풍림아이원이 가격을 선도하고 있습니다. 지금은 양도세 관계로 매물이 부족한 실정으로 학익동 인근에서 이주수요가 꾸준히 있습니다.
25평의 경우 2억 4~5천만원 33평의 경우 3억 5~7천만원, 46평의 경우 4억 2~5천만원선에 시세가 형성돼 있습니다.
또한 동아풍림의 경우 25평이 1월초에 1억 7~8천선에 거래되던 것이 지금은 1억 9~2억선에, 33평은 2억 4~5천에서 지금은 2억 9~3억선에 시세사 형성돼 있습니다.
학익동의 경우 4블럭(구청구자동차학원부지) 대주건설에서 분양할 예정이었으나 두산에서 인수해서 올 9월 경에 분양할 예정이며, 학익1구역 재개발 경우 시공사 선정을 준비하고 있는 중입니다.
용현동 학익동 일대가 예년에 비하면 많이 오른 것은 사실입니다. 그러나 시세 상승의 재료는 충분합니다.
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등록일 2008/06/19 | 조회 2635 
