우리나라 사람들은 과학, 수학이 어렵고 딱딱하다고 싫어하는 사람이 많습니다.
그러나 숫자적으로 잘 따지지 않고 기분내키는대로 살다보면 크게 손해보는 경우가 왕왕 발생합니다.
아파트 구입도 마찬가지입니다.
1. 먼저 해당 아파트 단지 입구에 딱 들어서서는
초짜들은 주관적인 느낌만으로 단지가 답답하다, 시원하다 이렇게 생각해 버립니다. 그러고는 끝입니다.
부동산에 정통하고 수 많은 단지를 직접 다녀본 사랍들은 그런 식으로 주관적으로 평가하지 않습니다.
그 아파트 용적률을 반드시 숫자로 확인합니다. 그것이 어려우면 가장간단하게는 등기부등본에 나와 있는 대지지분이 많은지 적은지를 확인해서 그 단지의 평가를 내립니다.
벌써 수년 전의 일입니다.
모 부동산 잡지 발행업체 기자가 쓴 기사중의 일부입니다.
"경기도 구리시 **지구는 용적률이 높아 답답한 반면 00지구는 용적률이 낮다"
------이 글을 보고 지나가던 개가 웃었습니다. 실제 용적률은 완전히 반대로 210%와 250%였기 때문입니다.
----- 부동산 기자라며 좀 안다고 숫자 확인하지 않고 까불다가 묵사발 난 것입니다.
하여튼 대지지분은 해당 부동산의 실제 가치를 가장 잘 반영합니다.
"남는 것은 대지지분, 믿을 것도 대지지분뿐" 이기 때문입니다.
재건축을 해도 그렇고, 리모델링을 해도 그러하며, 당장 들어가 살기에도 여유롭고 넉넉한 단지, 대지지분이 넓은 단지가 유리하기 때문입니다.
2. 해당 세대 내에 들어서서는
초짜들은 몇 평이라는데 집이 좁아 보인다, 넓어 보인다 이런 말을 하고는 그것으로 끝입니다. 언제부터 자기가 부동산 전문가가 되었는지.....
이 문제도 등기부 등본에서 전용면적을 숫자로 확인하는 것이 가장 확실하고 안전한 방법인데도 게으름을 피우면서 그렇게 하지 않습니다.
2000년대 초반부터 여기 부뱅에서도 그렇게 말해왔건만
거의 전재산을 걸고 집을 사면서도 어쩌면 그렇게 게을르고 무성의한 사람이 아직도 그렇게 많은지......
몇 평 아파트다, 이런 말 다 소용없습니다. 전용면적이 정확하게 얼마인지 확인하는 습관을 들이십시오.
3. 부동산은 눈대중이나 감으로 적당히 하는 것이 아니라 숫자로 확인해야 하는 수학이고 과학입니다.
최소한 건물의 전용면적이 얼마이고 대지지분은 얼마인지, 이 두 가지만이라도 숫자로 확인하는 것이 두고두고 유리합니다.
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등록일 2008/06/19 | 조회 2159 
