큰손(투기적 세력)들이 고양시 일부 지역에
베팅하는 진짜 이유가 뭔지 모르슈?
서울 및 5대신도시는 양도세 중과 면제 조건이
매도가 6억이하+3년보유+2년거주인데 반하여
기타 지역은 3년 보유만 하면 되기 때문이라우
고양시 내에서 일산신도시와 기타지역의 차이점 이라우
즉, 행신에 소형 24채 매입했다는 큰손은
3년후에는 팔아 치울 가능성이 높다는 말씀!!!
나는 그 사람들이 24채로 10년이상 임대사업 할꺼라고
생각하지 않는다우
단기차익이 목적이지
1가구3주택 이상 보유에 따른 중과세가 있지만
매입할때 UP 계약서 작성하고 DOWN 계약서로 실거래가 신고하면 세금이 많이 줄어들겠지요
세금 낼꺼 다 내도 3년간 투자수익율이 최소한 따블 장사는 될꺼 같은데...
지금은 UP 계약서 때문에 실거래가 신고가 높게 잡혀서 좋아들 하겠지만
3년후에는 상황이 꺼꾸로 될지도 몰라요
국토해양부 실거래 사이트에 집값이 팍팍 떨어지는 것으로 나타나겠지요
향후 3년후에 고양시에 어떤 상황들이 발생할지 예측해 보슈
당장 내년에 경의선 복선화 전철이 성산까지 일부 개통되고
3년쯤 후에는 용산까지 완전 개통되어
집값 오른다고 경의선 기차길옆 사람들 모두들 기뻐하며 난리치고 있겠지요
그 기회를 틈타서 선수들은 유유히 털고 나온다는 거지요
경의선 기차길 옆의 차익실현 물건은
물론 서울이 가까워서 너무 좋다고 주장하는 실수요자들이 기쁜 마음으로 가져갈꺼구요
인생 뭐 그런거 아니겠쑤
푸하하하하하하
(참고) 본인의 "상상에 근거한 하나의 시나리오"이오니 참고만 하세요
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등록일 2008/06/19 | 조회 2289 
