님의 말씀에 어느정도 동의 합니다.
저도 감히 제 생각을 말씀드리자면 화정 (덕양구) 지역은 2년 거주요건이 포함되어 있지않아 매매제약이 덜하죠.
하지만 과연 투기세력이라고 해서 무조건 단기차익만을 노리거나 3년후에 바로 매매할까요? 전세/월세 수요도 꾸준하다고 타지역보다 수익률이 좋다고 판단되면 장기전으로 가도 괜찮다고 생각됩니다.
그리고 화정/행신 포함해서 몇만가구가 거주하는데 일부매매로 큰 충격
이 있을지도 잘 모르겠습니다. 현재에 미래시점에 대한 정확한 예측을
하기는 힘들지만 해당지역은 투기적인 목적보다 실수요적인 또한 향후
자산가치의 상승목적에 더 많은 무게가 있다고 생각합니다.
큰손 매입에 대한 기사화되어 언론에 노출이 되어 어느정도 관심을
더 받기도 했겠지만 시기적으로 소형평형의 강세 및 지역에 대한 저평가
시각이 가격상승에 영향을 미쳤다고 봅니다.
주변 인프라가 지역마다 차이가 나지만 우측 상암 강건너 가양,화곡만
비교하더라고 가격차이가 많이 납니다. 정말로 투기적인 목적으로만
접근하는 것이 아닌 이런저런 조건이나 상황을 비추어 보았을때 향후
꾸준한 상승세가 예상된다는 것이죠. 단순히 "향후 재건축/뉴타운 계획이
있을 것이다"라는 예측이 아닌 실제 존재하는 확정된 상황만으로 봐도 쉽게 알수가 있습니다.
정말 3년뒤의 상황은 알 수 없겠지만 지금보다 더 좋은 동네가 된다면
더 관심받고 많은 사람들이 정착하여 살고 싶어지지 않을까요?
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등록일 2008/06/19 | 조회 1546 
