그토록 지지부진하던 구리시 부동산이 이제서야 기지개를 폈습니다.
대형평수의 거래는 아직도 원활하지 않지만, 중소형은 거래의 숨통이 트이면서 저가매물부터 거래되고난후 눈치보기가 시작된듯 합니다.
30평대의 거래는 많지 않지만 대부분 2~3개월전의 호가에서 몇천정도의 웃돈이 얹어져 거래된듯 보입니다.
특히 20평대의 약진이 눈에 띄입니다.
올초 거래가에서 약10~15%정도의 상승입니다.
정부나 언론에서 발표하는 상승률과 실제 시장에서 일어나는 상승률은 상당한 차이를 보입니다.
노원 도봉 강북 의정부 남양주 동두천등 가장많이 상승한 지역이라고 발표되는 지역의 상승률이 고작20~30% 입니다.
실제로 현장에 가서 겪어보면 1억5천정도 하던 소형아파트가 2억7~8천 합니다.
구리시의 가치로 볼때 앞으로 상당한 폭의 상승을 기대해 봅니다.
인근 중개업소에 들러 시장상황에 대해 의견을 나누어 보았습니다.
물량이 없어 영업을 못하고 있는 실정이라며 작은평수는 내놓기만 하면 바로 거래가 가능하다고 하더군요.
물론 매도자 우위의 시장이다보니 거래가는 어느정도 상향조정이 가능하며 두어달후 가을시장에서는 현재가보다 최소10%정도의 추가 상승을 내다보았습니다.
하긴 타지역을 비하하는건 아니지만 남양주나 의정부의 고립된 지역까지도 상상할수없을만큼의 가격상승이 있었습니다.
구리에서도 자가용으로 2~30분정도를 가야하는 지역의 아파트도 구리시아파트의 턱밑까지 올라와 있습니다.
부디 올가을에는 더욱더 구리시의 상승을 기대해보며 지금 내집마련을 고민하고 계신 구리시민이 있으시다면 올여름이 가기전에 구입하십시요.
가을이 되면 지금과는 또다른 상황이 발생합니다.
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등록일 2008/06/19 | 조회 2204 
