호재 지역 소형강세→ 중대형 갈아타기 확산
헤럴드 생생뉴스 2008-06-19 10:06:00
소형 강세가 중형대로 확산될 것인가?
소형 주택 인기가 꾸준한 가운데, 강북 등 수요가 몰리는 호재 지역에서는 소형 매물이 빠지면서 중대형으로 오름세가 서서히 번지고 있다. 분당과 용인 등 경기 버블세븐 지역을 중심으로 중대형 수요의 씨가 말랐다는 말이 나돌 정도로 만성 하락세를 면치 못하고 있는 것과 대조적이다.
서울 중랑구는 강북 3구의 가파른 집값 오름세 후광효과와 경전철 노선 확정 등 교통 호재를 안으면서 최근 상승세다. 인근 노원구 등에 비해 여전히 저평가됐다는 인식이 짙어 시장 기대감이 커진 데다가, 최대 약점으로 꼽혔던 좁은 도로망과 불편한 대중교통 이용이 용마터널과 경전철 개통으로 해소될 것으로 기대되면서 오름세가 사그라들지 않고 있다.
특히 면목동 일대는 매수세가 이어지면서 소형에 이어 좀처럼 오르지 않던 100㎡이상 중대형도 상승세에 합류했다. 용마 한신 아파트 102㎡(31평형)은 한주간 1500만원 올라 3억 2000만~3억 6000만원선이다.
시내 접근이 용이한 서울 중구도 마찬가지. 쌓여있던 저가의 중대형 매물이 소화되면서 매수세가 이어져 신당동 삼성 아파트 142㎡(43평형)은 6억 5000만~7억 5000만원으로 이달들어 무려 5000만원이 뛰었다. 성북구 하월곡동 역시 소형이 인기를 끌면서 중대형으로 오름세가 확산됐다. 월곡 래미안 105㎡는 5억~5억 5500만원선으로 지난 석달간 최고 3000만원이 올랐다.
경기권 인기지역도 이같은 중대형 갈아타기 현상이 이어진다. 최근 이례적으로 임대상품인 오피스텔까지 매매가가 올랐던 고양시는 꾸준한 인구 유입으로 소형 매물이 사라지다시피 하면서 중대형으로 투자수요가 차차 이동중이다. 소형, 중형 가리지 않고 상승세다 보니 관산동 신성 아파트 79㎡(24평형)은 1억 5000만~1억 7000만원, 일산동 산들마을 5단지 동문 굿모닝힐 106㎡(32평형) 매매가는 3억 5000만~4억원으로 이달들어 각각 1000만원 가량 상승했다.
이 지역 C공인중개업소 관계자는 “아직도 중대형보다는 소형이 인기지만, 소형 매물이 없으니 중대형 추격 상승이 이뤄지고 있다”며 “소형 실수요자가 집값이 오르자 정체돼 있던 중대형으로 몰린 것도 한 이유”라고 말했다.
성연진 기자(yjsung@heraldm.com)
용화사님의 다른글보기
등록일 2008/06/19 | 조회 2130 
