아무래도 언론에서 보도가 많이 되면 사람들이 몰려 거품이 형성되기 마련입니다.
주식도 마찬가지 기관들이 미리 선점한후 언론보도를 통해 추천종목이다 뭐다하고 개미들을 끌어들이게 마련이죠.
주식에서 돈을 벌려면 언론에 많이 보도된 버블주식보다 사람들이 모이지 않은 미래가치주를 사야 주식에서도 돈을 벌 수 있습니다.
부동산도 마찬가지입니다.
관악역은 광명 경전철과 연결되어 복전철이 형성되는곳이지요.
사람들이 "광명경전철"이라 하니"광명만 생각하고 안양은 생각을 못하는거 같습니다.
7호선 철산역만 생각하지 1호선 관악역은 잘 생각하지 못하는거 같아 글올립니다.
예를 들어 제가 살고 있는 관악역 경남 아파트들을 예로 들어보겠습니다.
시흥의 A아파트는 단지는 커도 전철과 연결이 되지 않아 마을버스를 타고 역으로 나와야 합니다.
독산동의 B,C아파트는 역과는 가깝지만 가보면 아시겠지만 초등학교도 길건너 공장지대를 지나서 보내야하고 주변이 외부와 차단된 느낌입니다.
작년까지만해도 30평대가 제가 살고 있는 아파트와 별반 차이 없었지요.
그러나 전세가를 보면 비교가 더 쉬울것입니다.
전세가는 저희가 제일 비싼 1억 6~7천에 형성되어 있습니다.
A아파트는 1억 4~5천
B아파트는 1억 2~3천
C아파트는 1억 5~6천 정도
언론에 시흥에는 뉴타운이 건설된다느니 독산동에 군부대가 이전한다느니 하면서 많은 호재들을 언론에서 보도한후 지금은 거의 3억 8000에 거래되고 있습니다.
하지만 현장을 직접방문해서 3곳을 비교해보면 아시겠지만
관악역은 경전철뿐만아니라 주변으로 뉴타운지역이며 초등학교도 바로 있고 석수 도서관도 걸어서 이용할 수 있습니다.
유원지 개발이며 아랫마을 개발등 온갖 호재가 있어 여기저기 플래카드도 많이 걸려 있죠.
더군다나 배산임수 지역이라 경인교대도 들어선 지역이라 우리아파트에서 바로 보이기도 하네요.
판단은 여러분들이 직접 방문하시면 비교가 될것입니다.
지금 우리아파트의 경우 현거래가 3억3~4천에 거래가 되고 있네요.
내년에 경전철 착공들어가면 언론에 좀 더 노출이 되겠죠.
광명의 하안동주공 12단지 같은 경우는 4억 8000까지 거래되고 있습니다.
그만큼 언론에 노출이 많이 되다 보니 많이 오르고 있는거 같습니다.
관악역은 그흔한 아파트 카페하나 없으며 집값올리기위한 단압이라는걸 모르는 순수한 터줏대감들이 많네요.
말그대로 정직한 가격으로 형성된곳입니다.
아직 언론에 노출이 안된 관악역을 미리와서 선점하시길 바래 봅니다.
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등록일 2008/06/20 | 조회 3995 
