금싸라기 될만한 미분양 아파트는 어디?
매일경제 2008-06-20 04:16:00
전국적으로 미분양 아파트가 넘쳐나고 있다.
공식적으로는 20만가구가 넘지 않는 것으로 발표됐지만
숨겨진 물량까지 합치면 훨씬 많은 것으로 추정된다.
최근에는 지방뿐만 아니라 서울과 수도권도
미분양 무풍지대에서 벗어나지 못하고 있다.
수요가 있어도 분양가격이 높거나
입지가 좋지 않으면 '순위 내 마감 실패'라는 쓴잔을 마셔야 한다.
하지만 수요자로서는 미분양이 넘치는 상황이 '내집마련' 기회가 될 수 있다. 또 소형 주택에서 중대형으로 갈아타기를 할 수 있는 적기이기도 하다. 더욱이 정부가 지방 미분양 주택에 대한 지원책을 발표해 지방에서는 좋은 조건에 집을 장만할 수 있게 됐다.
하지만 문제는 미분양 아파트 중 '알짜'를 고르는 것이다.
앞으로 광역교통망이 좋아지는 대규모 택지지구가 1순위에 해당된다.
뉴타운이나 재개발 인근 지역에서 미분양된 아파트도 눈여겨볼 필요가 있다.
지방에서는 대형 국책 사업이 계획된 곳을 주목할 필요가 있다.
국제 과학도시, 황해 경제자유구역, 아산 신도시 개발 등
충청권이 개발 호재가 많은 지역이다.
여수엑스포 수혜권인 전남 목포와 순천 일대에서도
투자자 관심이 높아지고 있다.
그러나 투자할 때는 직접 현장을 가 보고 결정해야 한다.
다른 사람 말만 듣고 투자했다가는 낭패를 볼 수 있다.
이런 측면에서 고려할 만한 곳은 경기도 고양 덕이와 식사지구다.
일시적으로 쏟아진 물량으로 순위 내 분양에 실패했지만 쾌적환 환경, 일산 신도시와 연계성, 도심 접근성 개선에 대한 기대감으로 가치가 상승할 수 있을 것으로 전문가들은 보고 있다.
수도권 남부에서는 용인 신봉지구 미분양 물량이 매력적이다.
광역교통망이 좋아지는 데다 판교와 광교 등 신도시 개발이 끝나면 편의시설이 크게 확충되기 때문이다.
이 밖에 인천 검단, 남양주 호평에 있는 미분양 아파트도 잘만 고르면 좋은 투자가 될 수 있다.
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등록일 2008/06/20 | 조회 1810 
