오늘 아침 뉴스를 보니 유럽 부자들이 가격이 하락한 미국 블루칩(뉴욕) 부동산 매집해서, 이러다간 유럽 사람들이 미국 블루칩을 손아귀에 쥐게 되는 거 아니냐는 뉴스가 나오네유
부자가 괜히 부자가 된 게 아니지요
유럽부자가 많이 빠진 미국 블루칩 부동산 매집하기 시작하니 이젠 미국 부동산도 블루칩부터 바닥 탈출하기 위한 시그널을 보이네유
한국은 어떤가요?
일본처럼 부동산 폭락한다면 먼저 소형이 폭락하구 나중에 대형이 폭락하는 것이 맞지유
그런데 한국은 이상하게도 대형은 하락하는데, 소형은 폭등하네유
이건 바로 한국부동산이 폭락 과정이 아니라 수익율 장세라는 것이지유
대형은 그간 많이 오르고 각종 세금으로 누르니 수익율이 낮으니 투자가 어려워서 하락하는 것이구, 10평대 소형은 평당 단가도 대형에 비해 낮은데다가 세금 압박에서 자유로우니 수익율이 높으니 폭등하는 것이지유
동네마다 상이하지만, 분당처럼 중대형과의 평당 단가차이가 많은 10평대는 중대형 수준으로 오를 거 같구, 강북 모동네처럼 인근 중대형과 비슷한 평당 단가를 유지하는 동네는 추가적으로 더 오르기는 버겁겠지유
아마도 분당 대형은 느낌상 올해말 정도면 3년 가까이 하락했구 급매물 기준 꼭지에서 의 30%빠진 수준이 되니 바닥에 근접할 거 같군유
이미 강남 중형은 거의 바닥에 근접한 것 같은 느낌이에유
아에엠 에프 때에두 블루칩 아파트 30% 정도 일시적으로 빠졌다가 이전 시세 이상으로 폭등했지유
분명한 것은 블루칩 중대형에 대해 모두들 하락(폭락)을 합창하니 바닥에 근접했다는 것이지유
주식이나 부동산 역사(내 투자 원칙)를 보면, 모두가 합창하면 변곡점이 임박한 것이에유
개인적으론 좀 움직여 보려구해유
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등록일 2008/06/21 | 조회 2800 
