왜 in 서울 인가?
그렇다면 어디에 마련을 할것 인가를
조사하고 발품을 팔아야 합니다.
첫째도 직장
둘재도 직장
셋째도 직장 그 다음 교육과 환경입니다.
문래동은 지하철로 강남 40분, 광화문 30분 이죠.
참고로 문래동 베어스 타운 몇년전 2억이었습니다. 몇년사이 아파트 가격이 두배가 되었죠. 몇년간 생활 여건 개선과 인플레등을 4억을 넘은지 오래 입니다.
2-3년내 현대 1차,2차 ,베어스 타운 5억까지 갈것이며 현대6차 미원 아파트 42평 문래한신아파트 39평 진주아파트 42평은 6억까지 오를것입니다.
수도권에 사시는 분들에게 물어 봅니다.
왜? 여기서 사는가요?
모든 분들의 대답은,
직장이 근처이기 때문일것 입니다.
직장이 여기가 아니면
산 좋고 물 좋은곳 저렴한 주택 전국에 많습니다.
30평대 5억가까이 하는 수도권에 살려고 아둥바둥 할게 없지요!
우선 직장이 앞으로도 계속 많이 생길곳.
즉, 서울에 내집 마련을 꼭 해야 합니다.
그리고 앞으로도 더지을 땅이 없는곳,
즉, 공급이 잘 안되는 곳을 택해야 합니다.
집이 귀해야 금뎅이 됩니다.
이왕이면 고유가에 출퇴근이 편리한
역세권에 마련을 권유합니다.
그리고 주변에 인프라와 학군등을 살펴 보시고
아직 저평가라고 생각 되시면 구입을 권유 합니다.
문래동 양평동 당산동이 대표적인 지역입니다.
내년에는 문래동에 경방 복합단지가 완공된다고 합니다.
유동인구가 최소 몇만명은 증가하고 이곳에 근무하는 인원만해도 엄청난 증가를 보일것입니다. 과거 서부 관문으로써의 영등포의 입지는 다시 복원됩니다. 따라서 많은 업무 종사자들이 분명히
문래동 양평동 당산동 등지에 자리를 잡을것입니다.
이제는 무조건 서울에 집마련을 권해 드립니다.
앞으로 시간이 가면 갈수록 직장도 인프라도 서울에 더 집중 됩니다.
그건 세계 대도시와의 경쟁에서 서울이 사는 길이며
그리고 우리가 살아남을 경쟁의 큰 축이기 때문 입니다.
규모의 경제 효과도 생각해야 합니다.
세계 금융센터를 분당이나 경부축에 안짓고
왜? 여의도에 건축 할까요?
모든건 세계 대도시와의
경쟁에서 이기려면 서울로 서울로 집중 되어야 살아 남습니다.
서울의 광화문 주변과 청진동등 시내 중심가에
대기업 사옥건축이 엄청난 규모로 진행되고 있습니다.
지금 이시간에도 광화문 아시아나 금호그룹
사옥이 준공을 앞두고 내장 공사가 한창 진행중 입니다.
청진동 설렁탕 집도 그 모습를 감추고
현재 수많은 초고층 빌딩이 쏫아 오르고 있습니다.
서울이 더욱 화려하고 가파르게 신규 일자리를 창조하고 있습니다.
지극히 자연스러운 도시 지리학의 현상입니다.
새로운 일자리가 늘면 신규 직원들의 유입이 늘고
그로 인한 주택수요가 증가하며 주택수요 증가는
집값을 끌어 올리고 집값과 전세가를 금뎅이로 만들게 됩니다.
세계적인 도시 싱가폴이나 홍콩과 뉴욕등
집값이 높은 지역은 공통점이 더 지을 땅도 그리고
규제로 공급이 힘들고 어렵다는 공통점이 있습니다.
서울도 그러한 점에서 비슷한 점이 많습니다.
일자리(즉,먹거리)는 자꾸 생기는데 그에 필요한
집을 지을 땅도 그리고 신규 공급도 쉽지 않다는 것이지요!!
솔직히 서울에는 재건축 재개발 밖에 신규 공급이 안됩니다.
그래서 서울에 내집마련 해야 비젼이 있습니다.
뭐든지 모자라고 귀하고 공급 어려운 곳에 장만해야
그집이 보물로 되는것 입니다.
배추도 장마철에 태풍과 폭우로
공급이 줄고 귀해지면 한단에 만원하게 됩니다.
모든 경제는 수요공급의 철칙을 기본으로 합니다.
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등록일 2008/06/23 | 조회 2480 
