동탄 타운하우스 눈길은 가는데…
대우ㆍ롯데 등 5개사 247가구 분양…소비층 얇고 고분양가 부담
25일 통합홍보관 개관에 참여하는 롯데캐슬 파티오 조감도.
아파트에 적용하던 동시분양 개념을 타운하우스에 적용했다. 대우건설, 청도건설, 영동건설, 롯데건설, 중앙디자인ㆍ자드건설 등 5개 업체는 25일 통합홍보관을 열고 동탄신도시 내에 단독주택형 타운하우스 247가구를 선보인다.
21만㎡에 달하는 용지에 여러 업체가 함께 타운하우스 단지를 내놓는 것은 이번이 처음이다. 업체 관계자는 "타운하우스로는 대단지고 동탄신도시 내 복합시설과 인접해 있다"며 "편의시설 이용이 불편했던 기존 타운하우스의 단점을 보완할 수 있을 것"이라고 설명했다.
분양 포문을 연 것은 중앙디자인ㆍ자드건설의 `인앤인`이다. 202~263㎡ 25가구를 지난달부터 분양하기 시작했다. 파주 헤이리 주택을 설계한 김준성 소장이 설계하고 타워팰리스 인테리어를 시공한 중앙디자인이 인테리어를 맡았다. 대우건설의 `푸르지오하임`은 타운하우스가 대형 위주로 공급된 점에 착안해 100㎡대 중형 평형을 갖췄다. 139~222㎡ 99가구로 5개 업체 중 단지가 가장 크다. 용적률 51%로 3면이 산으로 둘러싸인 점이 특징. 7월 10일쯤 샘플하우스를 따로 오픈한다.
롯데건설이 짓는 `롯데캐슬 파티오`는 256~312㎡ 34가구다. 인근 탄요유적공원과 가깝다. 동탄신도시 내에 들어서는 특목고 등교가 편리하다는 장점이 있다.
영동건설 `아트글란츠`는 단지 내 유일한 후분양 물량이다. 265~302㎡ 40가구로 전 가구 남향 배치했다. 필봉산 등산로와 녹지가 가깝다. 중앙 썬큰광장을 중심으로 골프연습장 등이 마련된다.
청도건설 `솔리움`은 215~157㎡ 49가구를 공급한다. 가구별로 4대의 주차공간을 제공하며 6단계 보안시스템을 적용했다.
분양가는 청도건설이 3.3㎡당 1700만원대, 롯데건설이 1800만원 중반대, 나머지는 1900만~2000만원을 웃돈다.
동탄신도시라는 입지는 양호하지만 고가주택이 외면받는 현재 시장에서는 분양 성적을 낙관하기 어려울 전망이다.
김신조 내외주건 대표는 "타운하우스는 주류상품인 아파트에 비해 소비자 층이 얇다"며 "실수요 측면에서 접근할 구매자가 얼마나 되느냐가 분양 성적을 가를 것"이라고 말했다.
박상언 유엔알 컨설팅 대표도 "동탄 쪽에서는 소형 오피스텔을 제외한 다른 부동산 상품들이 고전하는 상황"이라며 "분양가가 1200만원대로 가격 경쟁력이 있는 경기 북부에 비해 분양이 쉽지 않을 것"으로 전망했다.
말은 동시 분양이지만 분양 일정은 제각각이다. 자드건설과 영동건설은 이미 분양을 시작했고, 청도건설은 6월 말, 대우건설과 롯데건설이 각각 7월 10일, 7월 중순에 분양 예정이다. 일부 업체의 샘플하우스 공사가 늦어지면서 먼저 시공에 들어간 업체들이 개별적으로 광고를 하거나 분양 일정을 앞당겨 버린 것. 홍보 관계자는 "동시 분양을 추진했지만 지금은 `합동 분양`으로 홍보하고 있다"고 말했다.
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등록일 2008/06/24 | 조회 3471 
