서울이라고 다 서울이 아니고, 경기도라 해서 다 경기도가 아닌법입니다.
지금도 경기도 거들떠 보지 않는곳 많습니다만, 경기도에서도 부자들이 몰리는 지역은 그만한 이유가 있는겁니다.
지금의 압구정동이 70년대후반에 입주해서 30년넘게 대한민국 최고부촌의 명성을 얻어왔고 고위공직자나 기업CEO 고소득 전문직종사자들,고액금융기관장, 고액연봉의 연예인들이 지금까지나 앞으로도 압구정동을 버릴수 없는 이유는 그들만의 부촌커뮤티니 때문입니다. 학군, 교통, 문화, 편의시설, 그리고 지역이미지 자체에 대한 기대감이 크죠. 반면 같은 서울이라도 정 반대의 이미지나 여건을 가지고 있는 곳들이 많죠.
경기도 역시 마찬가지입니다. 단적으로 예를 들면 경기도의 행정구역을 가진 곳에서 메이저 백화점이 입점한곳이 몇군데나 있을까요? 대기업의 상업시설만큼 부동산의 가치평가를 정확하게 내리는 분야는 없다는것정도는 다 아실테고.. 현대백화점 중동점한곳,롯데백화점분당점,안양점,일산점3곳, 신세계죽전점한곳뿐입니다.
이들 지역들은 뛰어난 교통인프라로인한 접근성, 입지, 구매력을 갖춘 배후 수요자, 문화적수요등이 뒷받침 되었을때 입점을 하게 되어있죠.
경기도 26개시와 4개군중에서 채 1%도 안되는 지역에 이모든 인프라가 집중되어있습니다. 그런곳들은 당연히 시장에서 인정받고 높게 평가될수 밖에 없는거죠. 그러한 몇지역은 왠만한 서울시내 거주보다 더높은 주거만족도와 여건으로 시장에서 당연히 더 높은 평가를 받았구요.
99%의 경기도 지역보다도 떨어진 주거환경과 교통과 여건을 갖춘 지역이 서울에서도 아직도 많습니다.
2003년 분양가 2억9천짜리 죽전 아파트가 지금 5억6천간다고 합시다. 같은시기 서울 변두리 지역말고 왠만한 지역 아파트에서 그 분양가 대비 시세는 현재 평균 7억~8억 갑니다. 1년반전에 7000만원가는 변두리 아파트는 현재 2억 호가를 부르고, 3~4년전에 3000만원가던곳이 1억8천으로 호가가 부풀려져 있습니다. 무엇이더 상식적으로 납득이 안가는곳인가요? 과연 어디가 거품일까요?
평균이하 서울지역보다 더좋은 인프라와 주거환경과 여건을 갖춘곳이 경기도라는 이유로 말도 안되고 논리도 없는 사람들의 비방을 받을 이유 는 없다고 봅니다.
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등록일 2008/06/25 | 조회 1945 
