인창주공주변
부동산이 너무 많은것도 이곳 부동산 상승의 걸림돌입니다.
인창주공 주변에 전체 6000세대에 부동산 수가 17~19개정도 너무 많습니다.
줄여야 합니다. 우리 재산 지켜줄 수 있는 업소 골라서 키워야 합니다.
절반으로 줄입시다. 직장에서도 늙거나 능력없으면 구조조정 당하지요...
(6000세대/18부동산) = (333세대) 절반으로 줄려야 합니다.
남들은 엄청난 경쟁을 하는데 이들은 다른 부동산 못들어 오게 막고
자기들끼리 공동영업합니다.
왜 이렇게 많을까요 ? 먹을게 많아서 그렇지요, 이 곳을 찾아오는 사람 굉징히 많습니다
그러니까 비싼 임대료 주고 1층에서 장사하지요
이들은 거래가 없다고 합니다. 수가 많으니 먹을게 없지.. 거래량은 엄청 많습니다.
이들이 모두 1~6단지만 가지고 먹고 살겠지는 않겠지만
1~6단지의 비중은 절대적입니다. 참고로 1,2 단지에만 7개가 있습니다. (참 많다)
대중 중계수수료를 정리하면 (집값에 따라 틀리지만)
1 단지(주공, 25평) 매매 중계수수료 : 96만원 전세 : 37만원
2 단지(주공, 33평) 매매 중계수수료 : 136만원 전세 : 42만원
3 단지(삼보, 35평) 매매 중계수수료 : 153만원
(삼보, 35평) 매매 중계수수료 : 161만원
(삼보, 35평) 매매 중계수수료 : 202만원
자 이제 50대 이상 정도의 부동산업자는 한달에 얼마 만큼의 거래를 해야 할까요
일단 비싼 1층 임대료 내고, 관리비, 전화비등 그리고 제일 중요한 자기 월급도 가지고 가야죠
부부가 같이 하는 곳도 있지만 실장이라는 분 채용 한곳도 있지요, 월급은 얼마 줄까..
50대 이상은 지출이 굉장히 많은 세대지요, 난 이들이 한달에 얼마를 벌고 있는지 모릅니다.
다만 그런대로 생활은 되는구나 라고 짐작만 할뿐입니다.
1단지 25평 1채 거래하면 96만원 X 양쪽 = 192만원 인데 이건 자기 혼자 했을때 그렇고
보통 공동영업으로 한쪽만 먹지요 96만원, 그럼 1단지 3채 매매하면 288만원인데
1단지 3채 매매하면 한달 먹고 살까요? 천만에요 가게 임대료 내고 나면 남는게 별로 없지요
엄청난 거래량이 형성이 되지요, 전세, 매매 합쳐서 한 업소당 10개하면 10개x18업소=180개의
거래가 형성되는 것이지요(추정), 장사 안되면 접고 나갑니다. 먹고 잘만하니까 안 나가고 있는 것이지요
그런데 문제는 떡방이 많다는 것이지요, 거래 못하면 자기 월급이 없으니 남의 소중한 집값 깍아서라도
어떻게든 거래를 해야하는 것이지요,
솔직히 요지에 있으면서 거래량도 많은데 집값이 타 동네에 비해 오르지 않는 것을 보면 이해가 잘 되지 않지요
세계최강을 자랑하는 인창주공 주변 부동산들이 가격을 담합하여 이곳 주민들이 타 동네에 비해 열등감을 가지게 만들죠
떡방의 수가 줄면 자연히 수익도 올라가고 누이 좋고 매부 좋은것 아니겠어요
못된 떡방, 능력없는 떡방, 남의 소중한 재산 가지고 장난치는 떡방은 주민의 이름으로 심판하고
능력있는 부동산으로 인창주공 주변 부동산을 물갈이 합시다., 떡방수를 줄입시다.
참고로 떡방에서 매수가 없다고 하는 말은 믿지 말자구요, 많아요 아주 많아요, 물량도 부족하구요
근데 떡방 수가 너무 많잖아요
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등록일 2008/06/26 | 조회 2908 
