강서·영등포·구로 등 잇단 개발호재 발표
강서ㆍ영등포ㆍ구로 등 서울 서남부권에 대한 개발 계획이 잇따라 발표되면서 시장의 관심이 서쪽으로 쏠리고 있다.
올 초 강세를 보인 노원구ㆍ도봉구 등 동북 지역보다 상대적으로 가격이 낮은데다 대형 개발호재도 이어지고 있기 때문이다.
◇연이어 발표되는 개발호재=서울시가 최근 경제ㆍ문화의 새 중심지로 만들겠다고 발표한 구로ㆍ영등포ㆍ강서ㆍ관악ㆍ금천 일대.
지난 4월 구로구가 ‘뉴타운식 광역개발’을 발표한 후 가리봉동 일대도 이날 도심역세권개발 시범지구로 지정되는 등 개발 계획이 잇따르고 있다.
“그 동안 서울 서남부 일대는 개발이 덜 됐지만 최근 개발 계획이 잇따라 발표되면서 앞으로 주거환경은 크게 좋아질 것으로 보인다”며 “서울시의 ‘서남권 르네상스’가 완료되면 인천ㆍ중동 지역에서 이들 지역으로 움직일 가능성이 있어 보인다”고 말했다.
“서쪽 일대는 공항ㆍ항만 등이 있어 경제 중심지로 뛸 가능성이 높으며 서울시 개발 계획의 핵심은 한강으로 보인다”
서울시는 마곡지구 일대에 오는 2013년까지 5조1,600억원을 투입해 첨단산업과 바이오메디 중심지로 개발한다는 방침이다.
◇투자보다는 실수요 목적으로 접근해야=개발 계획이 잇따르면서 서남권 일대는 최근 가파른 가격상승세를 보이고 있다. 금천구의 경우 올해 아파트 매매가 상승률이 서울시 평균의 3배 이상을 웃돌고 있다.
특히 3월부터는 서남권에서는 유일하게 매달 1% 이상씩 가격이 오르고 있다.
이 일대는 가격상승 여력은 아직 남아 있지만 개발이 완료되기까지는 시간이 오래 걸리기 때문에 실수요 중심으로 접근하는 것이 좋다고 전문가들은 조언했다.
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등록일 2008/06/27 | 조회 1658 
