아파트는 뭐니뭐니 해도 역세권이 제일
앞으로도 기름값이 140 달러가 아니라
작년 초에 말했듯이 200달러선까지 간다(이건 좀 오버)
는 얘기처럼 앞으로도 물가는 잠시 숨고르기는
할지언정 오르는것은 기정 사실
대체에너지를 만들어도 그수요가 적고
대체에너지 개발해도 기존 석유화학시설을
모두 대체에너지 시설로 바꾸려면(15년정도 걸림)
지나온 70~80년의 장비를 모두 바꾸어야 하고
현재의 에너지는 점점 쓸수록 고갈되고
줄어드니 결국 가치는 더오를수 밖에 없는것(향후 2년간)
서두각론하고 앞으로 자금은 부동산이라네
쉽게 풀어주면 현재의 조세범위에서는 국가가
많은 사회복지정책을 유지하고 개발을 도모
하고 추진하는데 필요한 부분은 오로지 민자
개입보다 국정세금을 중축으로 이루어지는 국정이기에
결국 세금을 유지하거나 늘려야 하는데
세금을 늘리기엔 다소 무리가 따르고 (국민적 반발)
결국 부동산과 금융쪽의 세금을 늘려야 하는데
이자소득세나 이런부분은 사실살 불가능(주변국가 = 제로금리)
하고 결국 부동산의 탄력세를 적용하자면
지금의 주택시장에 공시지가 상승과 시가상승은 불가피한
부분 .....
결국 고정 세금은 부동산쪽이고 또한 규제로 잠시
발목을 잡아두고 필요시 여는 식의 탄력적 운영이
충분하므로 부동산이 가장 타당하다고 사료됨
더불어 역세권이 좋은것은 다아는 사실이고
또한 서울안에서 살아야 하는것이 정석임 부동산이란
가장 규제가 심하고 규제가 강화된곳을 중심으로
잡아두는게 현명 현재 강남과 강북 이 두곳은
가장 현명한 장소라 생각을 가지시길 .......
이젠 재개발 재건축해도 능력 없는 사람은 서울안에
거주 못하는 대세 ......
결국 시간이 갈수록 일정부분 소득과 유지를 할 수
있는 사람들만이 살수 있는 곳이 서울의 모습으로
점점 변해가는 것임... 예전엔 강남이 그랬지만,
이젠 전염병 되듯 서서히 강북으로 그 범위가 확대되고
이렇게 흘러가면 정말 10년내로 서울로 진입하는것은
하늘의 별따기처럼 바라만 봐야 하는곳으로 느껴짐
뉴타운 재개발하면 갈곳없는 세입자들이 결국 변방으로
내몰리고 더밀려나면 직장은 서울이고 서울밖으로 베드타운
(잠만 자는곳)으로 전락할 수 밖에 없으니 과히 서울의
중요성이 더 느껴진다
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등록일 2008/06/27 | 조회 3690 
