안녕하세요??대~한민국 최고의 부동산 전문가 고종환입니다!
오늘은 최근들어 가장 활발히 언론과 매스컴의 주목대상으로
손꼽히고있는 경기도 속의 서울특별시!광명 지역을 탐방해
보겠습니다!
광경경전철(2008년 12월14일 착공예정)
광명뉴타운(12만세대의 신도시급 핵심 뉴타운)
신안산선,강남순환고속도로 각각 3~4년내 개통예정
광명역세권 70만평 역세권 집중개발 (주)태영의 순조로운
공사 진행중!(제2의 강남 삼성동 코엑스몰로 단장중)
그외 세세한 개발재료 제외한 굵직한 개발 호재로 평가하기로써
용산+상암+마곡+송도와 더불어 빅5 인 광명시!..
최근 한강 르네상스 서남권 집중개발의 초호화 핵폭탄의 수혜대상
1순위 지역으로 손꼽히면서 구로 금천의 대형 호화 주상복합 업무
시설을 품에안는 명품 고급아파트 잠재배후 수요지로써 확실한 부
상이 가능한점!..
(이미 3단지 재건축 삼성 래미안+GS자이의 공사현장에서 250미터 떨
어진 마리오 패션 아울렛으로 대변되는 가산 디지털단지 이번 발표
로 더더욱 상권과 고급 업무시설 확대팽창 예정으로 바로 인접 고
급 대체 수요지의 핵심으로 부상중!..참고로 현재 가산 디지털단지
임직원들의 평균연봉 8500만원선..고급 주거지를 갈망과 선호하는
예비수요자 약 3000여명 상회..)
방금 들어온 파이낸셜 뉴스
뉴스속보!!!...
"광명.부천 재개발시장 술렁..."
광명뉴타운 지분값
지난 6월16일자 신도시급으로 격상개발 발표후!..
현재 6평미만 소형지분 평당 3000만원 도달!
현재 6평이상 중형지분 평당 2500만원 도달!
이제 막 신도시급 뉴타운 발표로 호가상승 본격시작!..
토지거래허가구역이라서 전반적으로 매매거래 많지않는 관계로
상대적으로 매매거래 자유로운 6평미만으로 문의쇄도!..
호가를 급격히 올리면서 매물 전멸중!..
작금의 광명 아파트 시장의 돌아가는 형세가 이렇다면,,,
개발의 완료 뉴타운 입주 완료는 2020년경!..
순차적인 시범단지의 입주도 2017년께야 가능할것!..
자금 여력이 된다면 광명 아파트 시장의 랜드마크이자 영원한 얼굴
인 철산주공 선발 재건축 4개단지 현시점 매입이 시의적절하면서
유효한 전략이될듯!..
전체 7500세대중 25평 33평대 중소형 거의 매물전멸된 상태!..
뉴타운 발표후 호가 상승중!..
현재 25평 3억9천~4억 33평 5억8천~6억1천만원대..
이들단지 입주는 삼성의 2009년 11월16일을 기점으로 두산의 12월
중순 대우의 12월말 대림의 2010년2월14일...
자체 개발호재 재료인 광명경전철 광명뉴타운에 신안선선(고속철도
광명역~여의도~시청~청량리역)강남순환고속도로(서초 반포까지 25분
)착공이 각각 임박과 개통이 각각 3~4년안으로 다가온데다가 서울시
의 서남부권 구로구 금천구쪽의 신경제 중심지 복합개발의 한강 4대
권역 르네상스사업 발표로 배후 고급아파트 대체수요자의 주목대상
으로 떠오르는중!..
자주 언론에 노출되는 광명과는 사뭇 동떨어지게 가치평가 낮겨 매
겨진 지금의 저평가 시점이 확실한 재테크면에서 시의적절한 접근
이 가능할것임!..
결론적으로 말한다면 분명 태풍~폭풍~~광풍~~~은 서남부의 최대 교
통요지이자 절대 저평가지역 광명에서 불어오고 있다는것은 그누구
도 부인못할 현실적이라는것임!...
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등록일 2008/06/27 | 조회 3791 
