경기가 매우 가라앉고 부동산 비수기 속에서도 도봉구의 비상이 멈출줄 모른다. 닥터아파트는 올 상반기 동안 총 상승율 1위로 도봉구를 공식화시키면서 노원구마저 제쳤다.
도봉구는 현재의 호재도 매우 풍부하지만 타 지역민에게 알려져 있지 않은 호재가 꽤 많다. 어쨌든 경제 불황속에서도 1주에 1% 가까운 급상승(0.98%)을 시현한 도봉구가 대단하다.
도봉구는 32평기준 4억미만 아파트가 아직도 많다. 비교적 저렴한 가격에 북한산 도봉산을 병풍처럼 두르고 신선한 바람을 아침 저녁으로 들이킬 수 있는 웰빙문화교육도시 도봉구로 초대한다.
(아래는 펌 글)
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2008.06.27 (금)부동산써브 리서치센터장마철 비수기 시장 진입
본격적인 장마철이 시작되며, 부동산 시장은 비수기에 접어든 모습이다. 그 동안 높은 상승률을 보였던 강북지역과 서남권 지역이 매물 호가 부담과 더불어 계절적 비수기 영향으로 매수 문의가 수그러들었다. 강남권 역시 매물 적체가 지속되며 가격 하향 조정이 계속됐다. 전반적으로 거래 움직임이 줄어들며 시장은 한산한 분위기를 보였다.
[매매]
서울은 지난주 대비 0.08%의 변동률을 기록했다. 유형 별로는 일반 아파트가 0.17%, 재건축은 -0.41%를 나타냈고, 규모 별로는 소형(전용 60㎡ 이하) 0.09%, 중소형(전용 60~85㎡ 이하) 0.13%, 중형(전용 85~102㎡ 이하) -0.02%, 중대형(전용 102~135㎡ 이하) -0.01%, 대형(전용 135㎡ 초과) 0.08%의 변동률을 기록했다.
지역 별로는 도봉구(0.98%)가 가장 높은 상승세를 보였고, 동대문구(0.42%), 중랑구(0.36%), 강북구(0.33%), 마포구(0.32%), 용산구(0.30%)가 뒤를 이었다. 반면, 강동구(-0.46%), 강남구(-0.12%), 송파구(-0.11%), 서초구(-0.05%) 등은 하락세를 보였고, 그 외 지역은 강보합세를 보였다.
쌍문 1구역 재개발 사업에 대한 기대감으로 인해 도봉구 쌍문동 일대의 단지들이 높은 상승세를 보였다. 지역 별로는 쌍문동(1.70%)일대가 강세를 보였고, 규모별 변동률은 소형 1.11%, 중소형 1.03%, 중형 0.22%, 중대형 0.50%, 대형 1.01%을 기록했다. 개별 단지로는 도봉구 쌍문동 우이그린빌라 76㎡(전용 49㎡) 형이 3500만원 가량 상승해 1억3000만~1억5000만원 선을, 115㎡(전용 75㎡) 형은 3500만~4500만원 가량 상승해 2억2000만~2억4000만원 선을 보였고, 한양4차 36㎡(전용 28㎡) 형은 1000만원 가량 상승해 1억1000만~1억4000만원 선에, 46㎡(전용 35㎡) 형은 1000만~2000만원 가량 상승해 1억3000만~1억6000만원 선에 시세를 형성했다.
동대문구 청량리동 199일대 청량리 제7주택 재개발정비사업안이 지난 24일 서울시 건축위원회에서 재심의 결정에도 불구하고, 향후 심의가 통과될 것이라는 기대감으로 인해 주변지역이 강한 상승세를 보였다. 청량리동 홍릉동부 79㎡(전용 59㎡) A형이 3500만~5500만원 가량 상승하여 2억9500만~3억1000만원 선에, 109㎡(전용 84㎡) 형은 1500만~2500만원 가량 상승해 3억7000만~4억500만원 선에 시세를 형성했다.
강남권은 재건축단지의 하락폭이 점차적으로 둔화 되는 양상을 보였다. 강남구, 송파구 등의 재건축단지들의 급매물들이 소진되고, 매도자들도 더 이상의 추가하락을 경계하면서 큰 폭의 하락세가 진정되는 모습을 보였다. 반면, 강동구 재건축 단지들은 다시 하락폭이 확대됐다. 강동구의 대표적인 재건축 밀집지역인 상일동(-1.99%), 명일동(-0.93%) 일대가 큰 폭의 하락세를 보였다. 상일동 고덕주동6단지 79㎡(전용 75㎡) 형이 3000만원 가량 하락하여 6억9000만~7억1000만원 선을 보였고, 명일동 삼익그린11차 102㎡(전용 84㎡) 형은 3000만~3500만원 가량 하락하여 5억500만~5억4500만원 선을 기록했다.
<부동산써브 리서치센터>
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등록일 2008/06/27 | 조회 2778 
