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행당동 아파트 거래동향 및 투자 전략
행당동 아파트 거래동향 및 투자전략
2008년 상반기들어 강북 지역 소형평형이 그러하듯이, 이곳 행당역 주변 단지들도 24평형(22~26평형) 매매가격이 지난 수개월동안 많이 상승하였습니다. 아마도 이제는 매수를 희망하는 고객님들이 생각하는 매수가격과 시장에 나오는 매도가 사이에 갭이 발생하여 어느정도 심리적인 저항선에 이르지 않았나하는 판단이 들고 있습니다.
현장에서 발로 뛰며 느끼는 感으로서는 소형평형의 가격상승이나 활발한 매매은 어느정도 멈추고 이제는 중형평형(32평전후)의 아파트가 서서히 움직일 수 있다는 예상입니다.
왜냐하면 단기간에 소형평형은 가격도 많이 오르고 거래도 상당히 이루어진 반면에 아직까지 30평형대는 본격적인 가격상승 움직임이 없었기 때문에 20평형대 아파트와 30평형대 아파트사이의 가격차이가 많이 좁혀졌으며, 20평대 아파트를 매도한 분들중 상당수는 이번 기회에 좀더 넓은 평형의 아파트로 갈아타기를 원하여 시장에 나와있던 30평형대 급매물이 거의 소진되었으며, 단기에 소형평형의 매매가 많이 이루어졌기 때문에 아직까지 매도후 갈아타기 매수를 하지 못한 분들도 상당수 남아 있기 때문입니다.
이곳 행당역 주변 아파트들도 불과 수개월전까지만해도 24평형대 아파트가격이 33평형대 가격의 약 60% 수준이었으나, 현재는 70% 수준이상까지 좁혀져 있습니다. 평소 좀더 넓은 집으로 갈아타기를 계획하고 있었던 분들께서는 좋은 기회로 활용하실 수 있는 시기가 아닐까 합니다.
또한, 20평대의 매매를 계획하고 있는분이시라면, 현장에 나왔있는 물건중 시세보다 몇백만원이라도 싼 물건이 있다면 급매로 생각하셔서 매매를 진행하시는것이 현명한 선택이실 것입니다.
도움이 되시길 희망합니다.
길연정
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등록일 2008/06/28 | 조회 2695 
