비수기임에도 불구하고, 매매 문의는 꾸준한 편이라고 해요.
30평형 4억 3천에 초급급매가 나왔다고 해요
비선호향인, 동향임에도 불구하고 이미 4억 4천에 거래된게
있기 때문에 더 싸게 나온 물건은 없었는데, 주인이 워낙 급해서
초급급매로 매물을 내놓았다고 하네요.
이 물건이 빠지면 동향도 4억 5천이라고 해요,
물론 남향의 30평대는 4억 7천 4억 8천에
주인들이 매물을 내놓는다고 해요.
25평형은 218동을 제일로 치는데, 3억 8천 5백이면 살 사람이 있는데 안판다고 해요 . 4억에 나온 물건도 있다고 해요. 4억에 거래가 되기만 하면 4억 넘어서 될 거래요 . 왜 218동을 제일 선호하는지는 잘 몰라요
일단 25평형은 제일 선호하는 동이고, 층이 좋으면 주인들이 안팔려고 해요.그냥 시간끌고 보는 거죠
지금은 비수기라서 이렇지, 가을쯤되고, 도림 16구역 일반 분양가
책정되고 성수기되면 25평은 4억, 30평은 5억 최선호동과 로얄층으로는 그렇게 된다고 해요. 그래서 이런 비수기에 서둘러 매매하라고 해요
35평형은 제일 좋은게 5억 5천이면 되는데, 오르는 속도가 25평이나 30평 보다는 좀 느리다고 해요 왜냐면 대출하는데 등치가 다르기 때문이라고 해요.
물론 35평도 내년 봄안으로는 6억은 무난히 간다고 해요 .로얄동 로얄층 기준으로요
시간이 갈수록 더 오를 것같은 분위기는 확실해요.
특히나, 철근 값이 너무 올라서, 도림 16구역 분양가가 1700만원에서
2000만원 정도 책정된다고 하는데 이렇게 되면 푸르지오도 덩달아
오른다고 해요... 도림 16구역 일반 분양은 올겨울 늦어도 내년 봄에는 가능하다고 해요
도림 16구역 자이 분양가가 2천만원 된다면요. 25평이 5억이라는 이야기에요 근데 일반 분양분은 조합원분양 물건 빼고 되는 안좋은 향과 층이 대부분이에요 그런 물량이 25평 5억이라면, 영등푸 푸르지요
로얄동 로얄층 25평형은 5억에 근접하거나 넘길수도 있어요
그러니, 4억 아래에서는 218동쯤 되면 안팔려고 해요
214동도 좀 비슷하게 보고 있어요.
근데, 16구역 자이는 32층이고. 내부에 연못도 있고, 정말 멋드러지게 지을 모양이에요
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등록일 2008/06/28 | 조회 875 
