아산에 떴다방까지..열기 후끈
파이낸셜뉴스 2008-06-29 16:45:00
아파트 분양권 전매제한 등 지방의 부동산시장 규제 완화가 본격화되고 있는 가운데 요진건설산업이 지난 26일 개관한 충남 ‘아산신도시 Y시티’ 견본주택에 서울을 포함한 수도권 투자자와 지역주민들이 대거 몰려 들면서 청약 결과에 관심이 쏠리고 있다.
특히 이 주상복합의 청약 결과는 향후 충청권 전체의 분양시장 회복을 가늠할 수 있는 ‘바로미터’ 역할을 할 수 있다는 점에서 더욱 눈길을 끌고 있다.
■분양권 전매 제한 완화 약발받나
‘Y시티’는 KTX 천안아산역세권에 위치, 중부권 노른자위 아파트라는 점과 함께 분양가 상한제가 적용돼 인근에서 지난해 말 분양한 주상복합보다 분양가격이 3.3㎡당 평균 350만원이나 저렴한 데다 전매제한 기간도 계약 후 1년으로 짧다는 점이 투자자들의 눈길을 끄는 주요 요인이다. Y시티 견본주택에 이처럼 방문객들이 몰린 것은 무엇보다 분양가가 저렴하기 때문이다. KTX 천안아산역 바로 앞에 위치한 고급주상복합아파트인데도 분양가가 3.3㎡당 850만원으로 인근 불당동에서 지난해부터 분양한 단지보다 싸거나 비슷하다. 특히 인근에서 지난해 말 분양했던 펜타포트 분양가(3.3㎡당 1190만원)와 비교하면 3.3㎡당 350만원이나 싸다.
요진건설산업 강준기 이사는 “토지 매입부터 분양까지 1년 내에 사업을 진행하다보니 금융 비용이 줄어들어 분양가가 저렴해졌다”면서 “여기에 시행과 시공을 같이 하기 때문에 회사 이익을 대폭 줄여 분양가를 낮출 수 있었다”고 설명했다.
■‘떴다방’까지 등장 분양열기 후끈
Y시티 견본주택에는 이 지역에서는 한 동안 보이지 않던 떴다방까지 등장해 견본주택을 나서는 방문객을 대상으로 당첨되면 꼭 연락 달라며 명함을 돌리고 있었다. 분양가 상한제 아파트인데도 전매제한 기간이 1년으로 짧아 제법 큰 시세차익이 예상되기 때문이다.
현재 KTX 천안아산 역사를 마주보고 서쪽에 위치한 펜타포트에는 분양권 웃돈이 5000만∼1억원 형성돼 있다. 펜타포트는 공공택지에 들어서는 주상복합인 데도 분양가 상한제가 적용되지 않아 현재 분양권이 거래되고 있다. 업계에서는 Y시티도 계약이 끝나자마자 합법적이지는 않지만 웃돈이 최소 1억원 이상 붙을 것으로 예상하고 있다.
■미분양단지도 외지인 문의 늘어
최근 천안시 두정동과 용곡동 등 미분양 단지에도 외지인의 구입 문의 전화가 조금 늘고 있다. 눈에 띌 정도는 아니지만 대부분이 분양조건 완화 여부를 묻는 문의라는 게 현지 부동산 중개업소나 분양업체 관계자들의 전언이다.
두정동에서 분양중인 대형 건설 A사 견본주택 관계자는 “전매제한 규제 완화가 임박하면서 계약금과 중도금 등 분양조건이 얼마나 완화됐는지를 묻는 외지인들의 문의가 종종 들어온다”면서 “아직 계약으로 이어진 사례는 없지만 두 달 전과 다른 모습인 것은 분명하다”고 말했다.
/kwkim@fnnews.com 김관웅기자
■사진설명=요진건설산업이 충남 아산신도시에 개관한 주상복합 ‘요진 Y시티’ 견본주택에 개관 첫날인 26일 평일인 데도 5000명이 넘는 방문객이 몰려 북새통을 이뤘다.
파이낸셜뉴스.
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등록일 2008/06/29 | 조회 1759 
