경기남부의 부동산의 하락세와 경기북부의 상승세가 지속되고
있습니다. 오늘은 경기남부의 핵심이라는 '경기도 성남시 분당
구'와 '경기도 구리시'를 견주어 봅니다.
*** 이는 분당에 문제가 있다거나 구리가 분당보다 좋다는 것이
아니라 그만큼 구리가 절대치에 비해서 저평가되어 있음을
말씀드리는 것이오니, 오해 없으시기 바랍니다.***
잠시 분당으로 넘어가보겠습니다. 서울시 분당구라고 불리우는
'경기도 성남시 분당구' 이곳이 개발되기 시작된 시절은 그리
오래되지 않았습니다. 하지만 지금은 서울 강남에 준하는 시설과 집값, 그리고 그들만의 자부심은 참으로
대단합니다. 이곳은 성남시에서도 그리 각광받지 못하던 지역이였으나, 탄천과 지하철, 그리고 강남으로
이어지는 구룡터널을 끼고, 계획적인 개발이 시작되어 서울시 분당구라는 칭호까지 얻게 되었습니다.
이제 구리에 대해서 이야기 합니다. 구리의 시가지와 분당구와의 면적은 그리 틀리지 않습니다. (이미지가
첨부되지 않는 게시판이오니 지도참고하세요) 또한 서울 강남역 기점으로 봤을 때 거리도 15km정도로
비슷합니다. 하지만 구리와 분당의 몇배나 차이나는 집값은 어디서 벌어졌을까요?
크게 이 4가지로 볼 수 있습니다.
1. 지하철의 유무
2. 낙후된 구시가지 vs 계획된 개발
3. 강남 및 서울로 연결되는 도로
4. 탄천을 끼고 구성된 자연과 전망
(학군의 경우 성남의 경우도 그리 좋은 편이 아니였기에 생략)
이 4가지는 누가 봐도 인정해야 할 부분입니다. 하지만 지금의 구리를 살펴보시기 바랍니다.
1. 지하철 : 현재 구리역이 있으며, 8호선과 6호선의 연장선! 그리고 추가역사가 준비중입니다.
2. 낙후된 구시가지 : 구리시의 60% 이상이 뉴타운으로 지정되어 7년후인 2015년에 완공을 목표로 준비
중입니다. 구리 뉴타운은 현재 진행중인 경기도의 뉴타운 중에 가장 빠르게 진행되고 있는 곳입니다.
3. 강남 및 서울로 연결되는 도로 : 이미 강변북로의 연장이 완료되었으며, 아차산터널을 통해 한층 더
가까워집니다. 어떤 이는 거리를 논합니다. 그래서 말씀드립니다. 분당시 정자동과 구리 토평동에서의
강남역까지의 거리는 15km정도로 비슷합니다.
4. 자연과 전망 : 구리에는 왕숙천이 있으며, 더욱 중요한 것은 한강을 끼고 조망이 가능하는 것입니다.
왕숙천은 지속적인 개발을 통해 테마파크 수준의 고수부지건설을 눈앞에 두고 있습니다.
구리는 친환경도시로서의 지속적으로 개발이 이루어지고 있는 상황이고 뉴타운이 완성되는 2015년이면
서울의 최접근 신도시로 비상합니다. 그리고 사람들에게는 익숙해질 것입니다. '서울시 구리구'라는
이름이.. 구리에 사시는 여러분.. 그리고 구리에 관심을 가지고 계시는 여러분의 꿈의 실현은 이미
시작되었습니다. 구리에 계시는 여러분은 '구리'라는 이름에 자부심을 가지셔도 됩니다.
특히 아차산줄기와 고구려의 명당인 '동구릉'을 끼고 있는 구리 인창동은 '하늘이 내린 주거단지'로
더이상의 비교를 거부합니다. 원석은 보석을 볼 줄 아는 사람을 통해 보석으로 다시 태어납니다.
이처럼 '구리 인창동'은 안목있는 현 거주자와 관심자를 통해 다시 태어납니다.
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등록일 2008/07/01 | 조회 2741 
