아파트형 공장’이 효자네
헤럴드경제 2008-07-01 12:30:00
사무실 임대난 속 분양 호조…건설사 속속 진출
주택경기 침체와 원자재값 상승으로 고전을 면치 못하고 있는 건설업계에서 ‘아파트형 공장’이 불황 속 효자 역할을 톡톡히 하고 있다.
이는 서울 등 주요 업무지역 사무실 공실률이 1% 미만인 데다가 수도권 일대로 사무실 임대난이 번지면서 아파트형 공장 분양으로 수요가 몰려들고 있기 때문. 이로 인해 주택사업 비중이 높았던 건설사들이 틈새 상품으로 부상한 ‘아파트형 공장’ 사업에 적극 나서고 있다.
최근 서울 성동구 성수동에서 선보인 코오롱디지털타워의 경우 3.3㎡당 780만원이라는 아파트형공장 사상 최고 분양값에도 분양 첫날 분양이 완료됐다. 우림건설이 성남산업단지 내에 분양한 지상20층 규모의 ‘성남 우림라이온스벨리 5차’와 삼성중공업이 안양에서 지상12층 규모로 선보인 ‘안양 IT밸리’ 등은 저렴한 분양가로 인기몰이중이다.
금강주택과 벽산건설도
서울 문래동과 당산동에 분양할 채비를 서두르고 있고,
쌍용건설도 2005년 경기도 부천시 오정구 옛 한국화장품 공장 부지에 전체면적 33만여㎡로 아시아 최대 규모인 아파트형 공장을 지어 현재까지 약 80% 입주가 끝나 분양 성공을 거뒀다.
인기가 뜨겁다보니, 아파트형 공장의 분양가도 오름세다. 서울 디지털산업단지 내 아파트형 공장의 3.3㎡당 분양가는 평균 550만원선으로 지난해 하반기에 비해 25%가량 올랐다. 전문가들은 이같은 수도권 인근 아파트형 공장 인기가 당분간 이어질 것이라고 내다봤다. 업계 관계자는 “대형 오피스의 임대료는 5~6% 정도 오를 전망인 데다가 더이상 오피스 공급도 어려울 것으로 보여 아파트형 공장의 수요는 한동안 계속될 것”이라고 말했다.
아파트형 공장이 인기를 끄는 이유는 강남이나 여의도, 광화문 등 주요 업무지역 오피스빌딩 임대료에 비해 훨씬 저렴하면서도 쾌적한 업무 환경을 제공해 중소, IT 벤처 기업들이 관심을 보이고 있기 때문. 또 입주기업에는 취.등록세를 100% 면제해주고 재산세 50% 감면혜택이 주어진다.
이처럼 아파트형 공장이 호황을 보임에 따라 건축기간이 주택에 비해 짧고 현금 회전율이 높은 이 사업에 건설사들의 진출이 확대되고 있다.
성연진 기자(yjsung@heraldm.com)
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등록일 2008/07/01 | 조회 1862 
