안녕하세요. 가끔씩 글올리는 닉네임 아줌마에요
서울시가 서남경제권 살린다는 이야기와 준공업 지역
해제하여 주상복합으로 개발한다는 이야기하고 나서
서남권으로 급등세가 연출되고 있다고 해요
도봉구,노원구 너무 올라서 거기에 비해 영등포쪽이
너무 헐한게 아닌가 생각했었는데, 자본주의 돈이란게 그런
저평가를 가만히 못두는 습성이 있나봐요.
지금 우리 아파트 오름세를 보면, 몇달전 도봉구 노원구
급등 시켰던 그런 분위기 초기라고나 할까요.
비단 우리 아파트 뿐만 아니라. 신도림 아파트 그리고 바로 옆에
두산 아파트도 그렇고요 소형평형은 매물이 씨가 말랐다고 하네요
물건 자체가 나오지 않아서,계약을 할 수가 없다고 해요
주변 아파트가 모두가 그래요 25평형은 3억 9천에 실거래가 되었다고 해요. 그리고 나오는 매물이 4억 - 4억 2천인데
4억 매물은 오늘,내일하면서 거래가 될 것같을 정도로 매수세가 몰리네요 이유는 도림 16구역 자이가 분양가 2천되면 25평은 5억이니깐
4억 이하 매물은 싸다. 뭐 그런 논리인거 같아요.
30평형도 동향 저층이 4억 5천에 거래가 되었고, 남향은 4억 7천 8천에 매물이 나와있는데 이것이 거래되면 바로 5억이라고 하네요
33평형, 35평형은 아직 가수요가 생기지는 않았는데 25평이 저렇게 올라버리면, 나중에는 덩달아 오를 것이고요, 한나라당에서 분양가 상한제 폐지하고 종부세 기준을 6억에서 9억으로 상향 조정한다고 하면 바로 6억 넘어버릴 것같아요,안상수 의원님이 가을내로 추진한다고 하였어요.
그래도 마포에 아파트는 30평형대가 7억에서 8억 이라고 하잖아요
여기 팔아서 그런데는 못가요. 당산동도 이미 좋은 아파트는 30평형대가 7억에서 8억이라고 하잖아요 여기랑 무슨 차이가 그렇게 있다고
비수기인데도 이렇게 인기를 끈 것은, 아무래도 역세권 대단지 브랜드 아파트임에도 불구하고 저평가 속에서
가수요가 붙어서 그런것같아요, 전세끼고 아파트 거래가 잘 된다는 것은 실수요보다는 투기수요라고 봐야할 것이거든요. 가격은 저가 생각하기에 실수요와 가수요가 매수세를 형성할때 급등하거든요
푸르지오도 그런 분위기가 강해요. 여하간에 지금 상황은 이렇네요.
주인님들도 매물은 너무 싸게 내놓아서 팔지 마시고, 매수하시는 분도 저가에 잘 사셔서 좋은 이웃 되셨으면 해요.
그냥 오래살고 앞으로도 쭈욱 여기서 살아갈 아줌마가 글 올려요
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등록일 2008/07/02 | 조회 2597 
